山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策

　　山西省住建(jiàn)厅等7部门日前联合印(yìn)发《山西省(shěng)进一步(bù)促进房地产市山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策场平稳健康发(fā)展若干措施》（以下(xià)简称《若干措施》），以17条措施统筹住(zhù)房(fáng)存量(liàng)和
增量两(liǎng)个关系，调(diào)整优化(huà)房地产市场政(zhèng)策，更好满(mǎn)足城乡(xiāng)居民刚性和改善性住房需求。

　　17条措施包括(kuò)：取消(xiāo)太原市商品住房限购(gòu)政策(cè)；取消各类商品住房转让限制年限；取消普通住宅和非普通住宅标准；大
力支持多子女家庭改善性(xìng)住房需求；落实个人住房信贷政策；加大住房公积(jī)金支持力度；支持开展住房“以(yǐ)旧换新”活动；积极组织房地产促销活动等。

　　山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策>《若干措施》要求，加大住房公(gōng)积金支持力度。缴存职工使用公积金贷款购买自住(zhù)商品房的，首套住房和二套住房最(zuì)低首付款比例均为
20%，购买保障性住房的，最(zuì)低首付款比例为15%。下调个人住房公积金贷款(kuǎn)利率0.25个百分点(diǎn)，自2024年(nián)5月(yuè)18日起，5年以(yǐ)下(xià)（含5年）和5年以上首套个人住(zhù)房公积(jī)金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年(nián)以上第二套个人住房公积金贷(dài)款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　支持开展住房“以旧换新”活(huó)动。凡在同一设区(qū)城市范(fàn)围内具有出售自有存量住房，购买新房意愿的群众，可享受“以旧换(huàn)新”服务(wù)，优先锁(suǒ)定 新(xīn)房房源，同步出售自有存量住房，提升置换效率(lǜ)、兜底 置(zhì)换风险。各市(shì)政(zhèng)府要搭建开发企业(yè)、经纪机构、购房家庭三方对接合作平台，支(zhī)持开发企业、经纪机构提供优质服务，合理降低费用，积极(jí)引导交易双方共同(tóng)承 担(dān)经纪服务费用(yòng)，支持购房家庭“以旧换新”。2025年12月31日前，对出售自有住房(fáng)并在(zài)现住房出售后1年内在市场重新(xīn)购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　《若干措(cuò)施》明(míng)确(què)，积极推行“房票安(ān)置(zhì)”模式。对于国有(yǒu)土地上房屋征收、城中村改造中涉及宅基地(dì)和房屋补偿安置的(de)，征收人可将补偿以房票(piào)形式出具(jù)给被征收人，由被征收人(rén)自行购(gòu)买统一搭建的“房(fáng)源超市(shì)”内的商品房。房票实 行实名(míng)制，房票(piào)持有人为被征(zhēng)收人；被征(zhēng)收人选择房票安置的，各市政府可给予(yǔ)一定的奖励；被征收人(rén)可使用房票为其本人及配偶、父母、子(zi)女等直(zhí)系亲属购买新建商品房（含住宅、商业、办公、车位等）、配售型保障性 住房等。

　　来源：山西日报

责任编辑：石秀(xiù)珍(zhēn) SF183

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