杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售
罄

　　界面新闻记者 | 杨(yáng)冰(bīng)柯

　　钱江世纪城新房仍然是杭(háng)州 有钱人想买要(yào)拼运气的地方。

　　9月13日下午，最低总价726万的杭州世纪城绿城(chéng)晓风明月线上选房(fáng)，也有不少购房者线下前往洲际酒(jiǔ)店线下观摩选(xuǎn)房。

　　“我们(men)本来(lái)号靠前，想(xiǎng)选的基本(běn)都能(néng)选到，现场来买车位，而且有事情可以直接找销售”，一位现场购房者很“凡尔赛”的对(duì)界面新闻记者表示。

　　“我的号在三百多号，我自己(jǐ)本来不抱希望，但销售打电话说有机(jī)会”，另(lìng杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄)一位购房者说。

　　项(xiàng)目下午2点开始选房(fáng)，最终在下午5点之(zhī)前，历时(shí)不到3个
小时，120套房(fáng)子全部售(shòu)罄(qìng)。从(cóng)选房系统看，共有297组购房家庭签到(dào)，60组购房家(jiā)庭弃选，6组家庭(tíng)弃购，最后一套房子被257号选走(zǒu)杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄。

　　晓风明月位(wèi)于钱 江世纪城核心区，2024年4月29日，绿城以8.66亿总价、32771元/平米的楼面价和13.79%的溢价率竞(jìng)获晓(xiǎo)风 明月脚下的地块。

　　该宗(zōng)地块出(chū)让面(miàn)积10577平方米，容积率(lǜ)2.5，建筑面积26442.5平方米(mǐ)，新房限价4.6万/平米。根据土地出让条件，绿城还需代建一处9班幼儿(ér)园。

　　项目规划了3幢住宅楼、120套可售房源，户型面(miàn)积195-240平米，是今(jīn)年(nián)1-8月世纪城出让的唯一一宗宅地，也是2024年下半年世纪城唯一在售(shòu)住宅新盘。

　　9月(yuè)2日，项目领证(zhèng)，120套房子一次性开盘。9月9日(rì)，绿城晓风明月登记结果出炉，120套房子吸引了(le)1065组家(jiā)庭报名登记，报(bào)名家庭(tíng)全(quán)部入围，整体摇号中签率11.27%。

　　据钱报统计，9月，杭州十区有 50余个楼盘计划开盘，其中不乏潮起、翡翠嘉运府、沁百(bǎi)合等热盘加推，但世(shì)纪城(chéng)首开
红(hóng)盘仅(jǐn)晓(xiǎo)风明月一个。

　　另外，2022年以来，钱江世纪城一共推出(chū)了10个楼盘(pán)，累计开盘17次。17次开盘中(zhōng)，有7次拼到了“顶(dǐng)格社(shè)保
+5年限售”，有5次(cì)不用(yòng)拼社保。

　　拼社(shè)保、限售被(bèi)看作(zuò)杭州楼市或项目冷热的标志，绿城(chéng)晓风(fēng)明月这次登(dēng)记(jì)，报名家庭全部入围(wéi)，不(bù)拼社保也(yě)一度被解读(dú)为杭州整体行情(qíng)的变冷。

　　据(jù)界面新(xīn)闻(wén)了(le)解，晓风明月登记时像很多杭州豪(háo)宅项目一样，也进行了一些技术性劝退。

　　不过(guò)，杭州新(xīn)房市场确(què)实延续了下行尤
其是冷热不(bù)均(jūn)的趋(qū)势。

　　根据克而瑞，受供求结构影(yǐng)响(xiǎng)，8月的杭州楼市(shì)明显需求转弱。

　　数据显示，供需两端(duān)均表(biǎo)现疲软(ruǎn)，全市仅供应商品(pǐn)住宅3065套，环比(bǐ)腰斩，成交同步走(zǒu)低，为2736套，环比跌幅49.84%。

　　从(cóng)新开盘来看，房(fáng)企推盘(pán)积极性低，红盘减少(shǎo)，市场热 度呈明显点状分布。个别(bié)圈层核心区高改项目(mù)和低密项目仍维持高热(rè)，如江湾新城(chéng)的潮语鸣翠轩、湖墅的霞映锦绣里等(děng)，不仅做到100%去化，还实现较低中签率；而非核心(xīn)项目则普遍呈现销售缓慢的(de)态势。

　　在(zài)这样的市场下，绿城在杭州的(de)战绩保持着领先地位。

　　根据克(kè)而瑞，1-8月杭州房企销售榜(bǎng)单上，绿城(chéng)流量销售(shòu)额277.25亿、权益销售额(é)231.4亿都排名第杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄一。同时，绿(lǜ)城全口(kǒu)径销售额268.31亿，排名第(dì)二。

　　绿城(chéng)和滨江杭州“老大”的(de)角逐(zhú)仍在进(jìn)行，9月，滨江运河项目新盘入市，从最代表企业真实业绩的权益销售排行榜(bǎng)看，近(jìn)20亿的差距，滨江要赶上绿(lǜ)城(chéng)也不容(róng)易。

责任编辑：杨赐

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