新世界发展：预计2024财年核心经营溢利65亿港元至69亿港元

近段时间，不少港(gǎng)资房(fáng)企开(kāi)始陆(lù)续披露上半年业绩情况。新世(shì)界(jiè)发展发布(bù)最新(xīn)的业绩预告显示，根据对截至2新世界发展：预计2024财年核心经营溢利65亿港元至69亿港元024年6月(yuè)30日止年度未经审核综合管理账目的(de)初(chū)步审阅，预期新(xīn)世界发展
可能录得持续经营业务核心经营溢利为65亿 港(gǎng)元至69亿港元之间。

受行业下(xià)行周期因素影响，2024年上半(bàn)年上市房企普遍出(chū)现业绩承压(yā)，其中计提(tí)减值损失增加(jiā)是其中的主要原因，新世(shì)界发展整体(tǐ)盈利表现也(yě)受到减值(zhí)影响。有业内分析人士表示，房企基于审慎(shèn)性原则(zé)计提减值拨(bō)备仅是一种会计(jì)调整，而非(fēi)企业实际(jì)发生的现金流出，或不会对公司日常生产经(jīng)营活动产(chǎn)生直接影响。

尽管内地物业减值拨备成为影响部分港资(zī)房企业绩的重要原(yuán)因，但这并未减弱港资房企在内地市场布局的积极性。数据显示，新世界发展在内(nèi)地拥有优质的土地(dì)储备，主要分布在高价值的一线核心城市。截 至2023年12月31日，公司土储(chǔ)总建面约430万平方米，大湾区和长三角地(dì)区占(zhàn)比超(chāo)60%。今年以(yǐ)来，新世界(jiè)发展与多家房(fáng)企建立新伙
伴关系，可利用其商业伙伴的资金，加快在大湾区特别是(shì)香港北部
都会区的扩张，实现业绩的增长。

校对：苏焕文

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