地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截至9时35分，地产表现活跃，中证800地产指数上涨1%，成(chéng)份股方面，滨江集团、招商(shāng)蛇口、万科A均涨超(chāo)2%。热门ETF方面，代表A股龙头(tóu)地产行情的(de)地产ETF地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机"letter-spacing: 0pt; color: #000000;">（159707）场内价格(gé)上涨1.34%，成交额超300万元。

　　消息面上，海口市最近再次公(gōng)布了其楼市新政策。当地政府主要对本省户籍(jí)居民购房政策(cè)进行了优化，允许任(rèn)何落户海南的居民自落户之日起享受与本地居民相同的购房待遇。此外，政策还(hái)鼓励居民进行“以(yǐ)旧换新”，以满足改善性购房需求。这(zhè)意味着，居民及其家庭成员(yuán)（包括配偶和(hé)未(wèi)成年(nián)子(zi)女）可(kě)以挂牌出售在本省的住宅后，在海口市(shì)换购一套新的商(shāng)品住宅。这些(xiē)措施的(de)执行过程中将不再审核落户时(shí)间，确保(bǎo)所有符合条件的居民都(dōu)能得(dé)到同等待遇。

　　浙商证券指出，根据国(guó)家统计局数据(jù)，2024年1-7月住宅销售面积累(lèi)计同比降幅(fú)21%，若该降幅延续到12月，则全(quán)年住宅销售(shòu)面(miàn)积仅约7.6亿平(píng)。2021、2022、2023年9月单月住宅销售面积环比8月分别增加26%、37%和45%，12月相对(duì)11月环比增加36%、38%和34%。

　　浙商证券认为，从9月到年底是政策发力收窄房地产销(xiāo)售面积降幅的关键时刻，尤其是叠(dié)加年内季度影响，年底政策发(fā)力效果更明(míng)显。9月房地产行业指数低点是布局地(dì)产的(de)良好时机，政策加码和基本面季节性修(xiū)复均有机会带(dài)动地产板块估值修复。配置上，该机(jī)构认为行业极致出清(qīng)，建(jiàn)议关注优质房企。

　　布局央国企及(jí)优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显(xiǎn)示，地产ETF（159707）跟踪中证800地(dì)产指(zhǐ)数(shù)，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的(de)头部集(jí)中度优势，前十大成份(fèn)股权重(zhòng)超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目(mù)前(qián)市场上唯一跟踪中证800地(dì)产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨(biàn)识度。

　　数据(jù)来源：沪深交易所、中证(zhèng)指数公司(sī)、Wind等。

　　风险提(tí)示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该(gāi)指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据(jù)该指数编制规(guī)则适时调整，其回测历(lì)史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股(gǔ)仅作展示，个股描述不作为任何(hé)形(xíng)式的投资建议，也不代表管(guǎn)理人旗下(xià)任何基金(jīn)的持仓信息和交易动向。基金管理人评估(gū)的该基金风险等(děng)级为R3-中风险，适宜平(píng)衡型（C3）及以上(shàng)投资者。任何在本文出现的(de)信息（包括(kuò)但不(bù)限于(yú)个股、评论、预(yù)测、图表、指标(biāo)、理论、任何形式(shì)的表述等(děng)）均只作为参考，投资人须(xū)对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析(xī)及预测不构成对阅读者任何形(xíng)式的投资建议，亦不对因使用本文内容所(suǒ)引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资(zī)有风险，基金(jīn)的过往业绩并不代表其未(wèi)来表(biǎo)现(xiàn)，基金管理人管理(lǐ)的其他(tā)基金的业绩并不构成基金业绩(jì)表现的保证，基金投(tóu)资须谨慎。