房地产:2005~2023年中国平均购房
负债率高达87%

来源：Gangtise投研

房(fáng)地产 分析(xī)师表示，通(tōng)过采用贝壳相关数(房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%shù)据，通过对首付(fù)比例、利率(lǜ)水(shuǐ)平等(děng)因素测算得(dé)到中国历史(shǐ)购房负债率。2005~2023年中国平均购房负债率高达(dá)87%（日本最高(gāo)为60%左右，美(měi)国最高为50%左(zuǒ)右），2021年3月(yuè)达到近10年高峰97%，同时历史曾5次达到或(huò)接近100%，购房负债率高与长期房价上涨和投资渠道少有(yǒu)关。中(zhōng)国过去处于类似日本爆发期(qī)阶段，购房负债率高且(qiě)金融负担率高，现处于退金融属性 阶段。未来可能走向均衡(héng)期或衰退期(qī)，若走向(xiàng)均衡期，需降低居民购 房负担率到40~50%；若走 向衰退期，购房负债率需降到30%。

房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%class="idbsz article-editor">责任编辑：张倩(qiàn)

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