德才股份：2023年营收61.03亿元，“城市更新”与“城市配套”比重达80%

证券时报网讯，4月(yuè)30日，德(dé)才股份（证券代码(mǎ)：605287）披露2023年年报。年报显(xiǎn)示(shì)，2023年公司主营业务持续稳定(dìng)增长(zhǎng)，实现营业收入61.03亿元，同比增长8.25%；实现归母净利(lì)润1.56亿元。在行业(yè)景气度下行的(de)背景下，公司现金流保持稳健(jiàn)，经营(yíng)活(huó)动产生的现金流量净额2.70亿(yì)元，同比增长41.39%。

“城市更新”与“城市配
套”双轨并行

资料显(xiǎn)示(shì)，德才股份是一家建筑全产业链企业，业务涵盖内装(zhuāng)装(zhuāng)饰、幕(mù)墙(qiáng)门窗、智能化(huà)、古建筑(zhù)、房屋建筑(zhù)、市政、设计等领(lǐng)域，能(néng)够提供设计(jì)、采购和施工一体化服务。公司企业资质齐全，截至目前，公司及子公司共取(qǔ)得33项壹级（甲级(jí)）资质。其中，公司在设计、装饰、幕墙、古建、智能化、施工、展陈、博物馆、城市及道路(lù)照明等专业领域均有壹级(jí)（甲级）资质。

2023年，公司延(yán)续业务(wù)结构战(zhàn)略调整，在持续弱化地产业务及深耕城(chéng)市更新领域的基础上，响应中央号召，顺应市场变化，积极推进城市(shì)“三(sān)大工程”建设，对过去(qù)两年(nián)带动公司(sī)业(yè)务规模(mó)高速增长的“三驾马车”业务(wù)（老旧小区改造(zào)、历(lì)史风貌建筑保护修缮、市政基础(chǔ)设施建设）形成补充，为公司可持续高质(zhì)量(liàng)发展注(zhù)入新动能(néng)。

报告期内，德才股份持续开拓“城市更新”与“城市(shì)配(pèi)套”两类项目(mù)，“城市更(gèng)新”类项目聚 焦老 旧小区改(gǎi德才股份：2023年营收61.03亿元，“城市更新”与“城市配套”比重达80%)造、历史风貌建筑保护修缮、低效片区(qū)（园区）开发建设、城中村(cūn)改造与保障性住(zhù)房建设等；“城市(shì)配套”类项目聚(jù)焦市政基础设施（道路桥梁、地下综合管廊、生态基础设(shè)施(shī)等）、公共交通(tōng)基础设施、公共服(fú)务设施（“平急两用(yòng)”、科教(jiào)文卫等(děng)）等。2023年，公司新签(qiān)地产类(lèi)项目占全年新签项目比重低于10%，新(xīn)签“城市更新”类项目(mù)金额约28亿元，新签“城市(shì)配套”类(lèi)项目金额约32亿元，城市更新与城市配套两类项(xiàng)目占全年新签项目(mù)比重达到约80%。

持(chí)续优化订单结构，加强风险管控(kòng)

报告期内，公司持续加大了山东省外业务的开拓，依托(tuō)区域营销中心，在北(běi)京、深圳、成都、海口、无锡、扬州、盐城(chéng)等地陆续有项(xiàng)目落地(dì)，并在北京地区(qū)实(shí)现历史风貌建筑保护修缮和智能(néng)系统门窗业务零的突破，省外(wài)收入占比提升约5个百分点。

值得注意的是，报告期(qī)内，德(dé)才(cái)股份(fèn)高度注重风险管控，持续优化订(dìng)单结构，在订单筛选方面，公司进一步提高订单准入(rù)标(biāo)准，包括(kuò)但不限于进度款支付条件、付款风险、开工条件等指标，保障现金流(liú)健(jiàn)康，防范企业运营(yíng)风险。公司聚焦大项目(mù)突破，促进(jìn)高(gāo)质量(liàng)营销(xiāo)，新签过亿元项目占比超60%。

根据山东省《关于推动城市片区综合 更新改(gǎi)造的若干措施》中产(chǎn)业调(diào)整结合片区综合开发(fā)政策，产城融合将成(chéng)为城市更新中新的增长点(diǎn)。其(qí)中，新兴(xīng)产业的高新(xīn)技(jì)术(shù)企业将成为投资领(lǐng)域主力军。公司敏锐洞察(chá)到新兴(xīng)产业的市场机会，加大了对(duì)新兴产业企业的市场开拓与营销。报告期内，公(gōng)司承接(jiē)项目中新兴产业客户持续增多，主要(yào)包(bāo)括生物医药、新(xīn)能源汽车、人工(gōng)智能、节能环保、数(shù)控机床、智能制造等领域的客户。

积极(jí)打造第二增长曲线

在设计领(lǐng)域(yù)，公司控股子公司中房设计(jì)院(yuàn)作为华北(běi)地区知名的 建筑设计(jì)服务商，于2023年12月成功在(zài)“新三板(bǎn)”挂牌。依托中房设计院，公司以BIM技术为核心，建立二三维一体化协同平台，实(shí)现全专业正(zhèng)向BIM设计，结合三维扫描、VR等(děng)数(shù)字化技(jì)术应用
，推动(dòng)智能(néng)建造水平，贯穿设计、施工、运维(wéi)全生命周期，构建数字化创新体系，为智慧城(chéng)市奠定(dìng)基础。

在智能制
造方面，公司全资子公司德才高科设(shè)计(jì)研发了国内首条从上料、加工到组装的系统(tǒng)门窗智能制造(zào)生产线。该智能(néng)制造生(shēng)产线全部投入使用后(hòu)，能够大幅节约工人用工成本，保证产品质(zhì)量稳定和供货周期，同时满足家庭定制和工(gōng)程定制需(xū)求。报告期内，德才(cái)高科入选2023年山东省级数字化车间。

在产品打造方面，报告期内，德才高科在(zài)持续更新(xīn)系(xì)统门(mén)窗智
能制造生(shēng)产线的(de)基础
上，引进升(shēng)级版德国叶鲁(lǔ)门窗智能(néng)生产设备，补齐了系统门窗智能制造全系列全尺寸的生(shēng)产蓝图；引进了智能型材复合穿条机设备，可实现室内室外型材颜色自由搭配，为定制系统(tǒng)门窗的业务(wù)开展(zhǎn)打下了(le)坚实的硬件基(jī)础。目前，德才高科的产品矩阵已有(yǒu)包括天枢系列、维纳斯(sī)系(xì)列、玛尔(ěr)斯系列、盖亚系列的(de)19款产(chǎn)品SKU。

德才(cái)股份(fèn)表示，未来，公司将紧跟政策方向与行业趋势
，积极服务“城(chéng)市(shì)更新”等国家重大战略，围绕构筑“绿色智慧型全产业链(liàn)样本(běn)企业”的战略定
位
，聚焦“用全产业链布局服(fú)务(wù)建筑全生命周期”的模式引领，不(bù)断拓展业务领(lǐng)域和市场区域，实现公司可持续高质量发展。（齐(qí)和宁）

校对：李(lǐ)凌锋

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