孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

9月(yuè)2-4日，“新机(jī)遇·新(xīn)活力——凤(fèng)凰湾(wān)区财(cái)经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论(lùn)坛由凤凰卫视、凤凰网主(zhǔ)办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联(lián)合主办(bàn)。在论坛开幕前夕，凤凰(huáng)网财经(jīng)《封面》对话原国家(jiā)房改(gǎi)课题组组(zǔ)长、原中房集团
董事(shì)长孟晓苏。

针对当前社会上关(guān)于取消公摊面(miàn)积(jī)的呼声，孟(mèng)晓(xiǎo)苏在接受凤凰网财经《封(fēng)面》采访时(shí)表示，他(tā)并非(fēi)反(fǎn)对降低公摊面积，而是反对(duì)以取消公摊为名，却不去(qù)做真孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国正应该做的事(shì)情。

孟晓(xiǎo)苏指出，关于公(gōng)摊面积的(de)问题，实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说(shuō)，公摊面积(jī)包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房
等，这些都(dōu)是房(fáng)屋能够正常使用的基础条件(jiàn)。他反问道，难道楼(lóu)梯可(kě)以取消吗(ma)？外墙可以减薄吗？这些都是房屋(wū)正常使用所必需(xū)的。

“一些地方的政府在嚷嚷取消公(gōng)摊，我说(shuō)你不过(guò)就是把(bǎ)显性公摊(tān)变成隐(yǐn)性。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了(le)，结果你还说你取消公摊了(le)。有人说取消公摊不就能降低物业 费吗？他(tā)不明(míng)白，跟物业(yè)费没(méi)关系，物业费还是照样收你的，你一个子不少缴。”孟晓苏说。

以下为凤凰网财经《封(fēng)面》对话孟晓苏(sū)节选：

凤凰网财 经《封面》：现在(zài)有一种
呼声说(shuō)要取消公 摊，我看您是反对这个。

孟晓苏：我不是说反对降低(dī孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国)公摊，我(wǒ)是反对(duì)以取消(xiāo)公摊为名，去不做自(zì)己该做的(de)事。因为老百姓提取消不取(qǔ)消公摊，这是老百姓一个呼声而已。因为有些房子的公摊(tān)也不大。比如有些高档房，里边(biān)又有观景层，又(yòu)有会所，但是(shì)人(rén)家(jiā)有钱人他买这个房子，就说明他认可了你的公摊，他觉得需要这些东西(xī)。但普
通老百姓的(de)房子，你要搞过(guò)多(duō)的公摊，老百姓(xìng)就不愿意了。

所以这件事它有个建(jiàn)筑标准需要调整。什么叫公摊？大家都知道，包括(kuò)电梯间(jiān)、楼道、外墙、内墙的这个差异，还有服务性的这些用(yòng)房，这 些都是(shì)房(fáng)屋能够立在那里(lǐ)，让你能够(gòu)使用的一个基础条件。你说楼梯能取消吗？外墙能减薄吗(ma)？这是正常的一个存在条件(jiàn)。

一
些地方的(de)政府在嚷嚷取消(xiāo)公摊(tān)，我说(shuō)你不过就是把显性公(gōng)摊变成隐性。卖榴莲(lián)你把核卖(mài)给(gěi)人家以后涨价了，结果你还说你取消公摊了。孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国有(yǒu)人说取(qǔ)消公摊不就能(néng)降低物业费吗？他不明白，跟物业费没关系，物业费还是照样收你的(de)，你一个子不少缴(jiǎo)。

但是真要(yào)取消(xiāo)公摊，还要另(lìng)一(yī)套管(guǎn)理，为什么？会不会有些不良(liáng)开发商，他把额外的(de)一(yī)些(xiē)东西摊给(gěi)你，你都(dōu)不(bù)知(zhī)道？他会不会把一些服务用房、车位摊到里边，他自己翻过来再出租？反(fǎn)而是你自己(jǐ)不清楚了。所以
这里如果是要调整的话，就得有一套管理。

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