17家A股城商行上半年房贷版图：半数规模缩量 3家公司房贷不良率超5%

　　来源：WEMONEY研究
室

　　作者：王彦强

　　作为银行的优质(zhì)资产，房地(dì)产贷(dài)款情况关乎着银(yín)行的盈利能力和资产质量(liàng)。

　　据WEMONEY研(yán)究室梳理，2024年上半(bàn)年，在17家A股上市城商中，有8家银行的(de)房地产贷(dài)款较上年末出现增长，9家有所(suǒ)下滑。

　　其 中，齐鲁银行、西安银行、贵阳银行、苏州(zhōu)银行、长沙银行(xíng)、杭州银行、宁波银行和(hé)南京银行出现增长，而青岛(dǎo)银行、兰州银行(xíng)、北京银行、成都(dōu)银行、上海银行(xíng)、江苏银(yín)行、郑州银行、厦门银行和重庆银行有所(suǒ)下滑(huá)。

　　在17家上市城商行中，有3家银(yín)行的房地(dì)产(chǎn)贷款占比超过20%，分别为青岛(dǎo)银行、兰州银行和北(běi)京银行(xíng)，其房地产贷款占比分别为21.41%、21.62%和20.47%。

　　有(yǒu)11家介于15%—20%之间，分别为成都银行、上(shàng)海银
行(xíng)、齐鲁银行、江(jiāng)苏银行、西安银行、贵阳银行、苏州银行、郑州银行、长沙银行、杭州银行和宁波银行，其房地产贷款占比分(fēn)别为(wèi)18.23%、19.52%、18.11%、15.87%、17.36%、18.54%、19.09%、16.48%、15.84%、15.01%和16.27%。

　　剩余(yú)的3家在15%以下，分别(bié)为(wèi)厦门银行、重庆银行和南京银行，其房地产(chǎn)贷款占比(bǐ)分别为13.76%、11.94%和9.42%。

　　拆分来看，17家城商行中，贵阳银行、宁(níng)波银行和兰(lán)州银行的公司房地(dì)产贷款占比居前三位(wèi)，分别为12.29%、9.72%和8.73%。而齐鲁银行、北京(jīng)银行和青岛(dǎo)银行的(de)个人住房贷款占比居前三位，分别为16.77%、14.85%和14.41%。

　　从公(gōng)司房地产不良率来看，有3家城商行(xíng)的公司房地产业贷款(kuǎn)不良率(lǜ)在5%以上，分别为杭州银行、郑州银(yín)行和(hé)重庆银行，其公(gōng)司房地产业不良贷款率分别为7.07%、6.86%、5.78%。

　　其中，杭州银行(xíng)和郑州银行分别较上年末增长0.71个百分(fēn)点和0.38个百分点，而重庆银行(xíng)较上年末下降0.7个百(bǎi)分点。

　　青岛银行(xíng)、兰州银行(xíng)和江苏银行的公司房地产业不良贷款在2%以(yǐ)上，分别为2.17%、2.03%、2.83%。其(qí)中，青岛银行(xíng)和兰州分别较(jiào)上(shàng)年末下(xià)降0.13个(gè)百分点
和2.27个百分点，江苏银行则较上年末增(zēng)长 0.29个百(bǎi)分点。剩余城(chéng)商行(xíng)则在2%以下。

　　从(cóng)房地产贷款金额来看，前三名分别为北京银(yín)行、江苏银行和上海银(yín)行(xíng)，其房地产贷款金额(é)分别为4437.91亿元(yuán)、3258.35亿元、2780.49亿元，公司房地产业(yè)贷款占比分别为5.62%、3.98%、8.42%。

　　这其中，上海银(yín)行的公司房地产业贷款(kuǎn)占比最大，而北京银行的房地产业贷款金额最高，达到(dào)4437.91亿元。

　　综合来看，17家上(shàng)市城商(shāng)行(xíng)的公司房地产业不良贷款率整体较(jiào)上年末有所下(xià)降(jiàng)。

　　截至2024年上半年(nián)末，17家上市城商行房地产贷(dài)款合计2.23万亿，较2023年末增长383.81亿元。

责任编辑(jí)：王(wáng)馨茹

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