二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿

二次元消(xiāo)费场域的(de)头部品牌开始吃肉，想分一杯羹的商(shāng)业体在努力追赶(gǎn)。

今年暑期，“二次元”的热潮席(xí)卷(juǎn)中国多个大城(chéng)市，ACGN相关消费场景成为(wèi)商圈引流(liú)的重要模式。许多媒体写道：“二次元拯 救(jiù)老(lǎo)商场”。

真实情况究竟如何(hé)？

前(qián)不久，各大(dà)上市公司陆(lù)续发布2024上半年经营情况，本文我们就来做一个简要解读，包括广州动漫星城、上海静安(ān)大悦城、北京王府井(jǐng)喜悦、天(tiān)府红(hóng)等。

广州老牌(pái)二次元购物中心(xīn)动漫星(xīng)城，可出租(zū)面积2.3万(wàn)平方米，紧邻地铁“公园前”站，聚集(jí)了
Animate、墟弥Goods、GOODSLOVE、甘乐(lè)屋、森罗万(wàn)象、萌购、toystar、次(cì)元生活馆、万代魂、藏车阁(gé)、樱漫等品牌。

受(shòu)谷子(zi)热潮带动，今年上半年动漫(màn)星城的平(píng)均出租率达到99.7%，大股东粤海天河二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿城（持股比例85%）的物业收入约人民币4041万元，相比2023上半年(nián)大增67.9%。

去(qù)年上半年动漫星城的平均出租率就有95.2%，可见今(jīn)年的坪效有(yǒu)了(le)大幅提升。

北(běi)京、上(shàng)海、成都、武(wǔ)汉、杭州等地的大悦城，都是当地年轻(qīng)人的(de)潮流前线。

今年上海静安大悦城密集举办了许多IP和二次元(yuán)活 动专场，比如LOFTERGOODS、光(guāng)与夜之恋 X 线(xiàn)条小狗、LuLu猪、跃动青春、葬送的芙莉莲、蓝色禁区、银魂20周年、咒术回战、喵斯快跑(pǎo)六周年、bilibiliGoods x The Green Party等限时快闪，谷子(zi)店更是遍布南座(zuò)北座。

静安大悦城8月下旬对媒体披露的信息显示，今年(nián)其二次元业态的(de)销售额已达8000万元，在商(shāng)场(chǎng)总面积的占比是6%。其(qí)中，chiikawa×miniso主题快(kuài)闪店历时39天，创下超2610万元的销(xiāo)售金额，带动15万人(rén)到场购物。

2023年，静安大悦城(chéng)共举(jǔ)办24场IP临展+快闪店活动，创下近1亿元的销售业绩，其(qí)中有(yǒu)5场突破千万(wàn)元。

最近(jìn)几年，可出租面积(jī)约6.7万(wàn)平(píng)方米的静安大悦城的平均出租率，从2021上半年(nián)的84%提(tí)升到2024上半年的95%。

北京的王府井(jǐng)喜悦，2023年12月30日开业，建筑面积大约
7.8万平方米，紧邻地铁王府(fǔ)井站，集齐了众多IP和二次元消费品(pǐn)牌(pái)，是王府井集团(tuán)在新生活(huó)方式品类的探索代表之一。

王府井集团对王府井喜悦的投资(zī)巨(jù)大，2023年10月起正式计租，10年(nián)固定租金支出总额将为8.91亿元。另有提(tí)成租金(jīn)，按当年利润3000万元以上(shàng)部分的(de)30%计算，以及物业管理(lǐ)费标准(zhǔn)为863万(wàn)元/年。

2023年，王府井集团将
原来的新燕莎(shā)购物中心重新装(zhuāng)修升级(jí)为王府井喜(xǐ)悦，工程投入金额累(lèi)计达到约2.79亿元。

2023年，王府井喜悦(yuè)的实际支(zhī)付租金为2023.55万(wàn)元，物业(yè)费101.76万元；2024 上半年的租金
4028万元，物(wù)业管(guǎn)理费407.03万元。

这意味着，王府(fǔ)井(jǐng)集团在王府井喜悦项目的投资早(zǎo)已超过3亿元。

作(zuò)为后起之秀，王府井喜悦(yuè)目前还在打造品牌(pái)的积累(lèi)阶段(duàn)，上(shàng)半年(nián)营收约2745万元，尚未(wèi)实现盈利，亏(kuī)损数(shù)字约(yuē)5818万，2022和2023年分别亏损约7610万
和1.3亿。（注(zhù)：装修等(děng)成本常常会进(jìn)行摊(tān)销，不只体现在某一(yī)个年度）

成都天府红也是当前二次元商业的知名案例，同(tóng)时也可谓“人红是非多”。

据报道，由远东百货改造而来的(de)天府红，近两三年来持续吸引手办、潮玩、萌(méng)宠(chǒng)、三坑、古着(zhe)等(děng)彰显 “年轻人生活方式”的品牌及小店甚至(zhì)摊贩(fàn)。天 府红的面积(jī)大约5.3万平方米，有着300多家门店，二次元和文创业(yè)态占比超50%。

天府红曾经透露，今年五一期间客流(liú)同比增长超
过(guò)1二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿00%，销
售同比增长突破200%，以此证明其(qí)在二次(cì)元商业领域的强大吸引力和市场潜力。

天府红对运营方云泰商管的业绩贡献(xiàn)正在显现。

2024上半年，云
泰商(shāng)管的营(yíng)业收入为3.75亿元，与去年基本持平，净亏损857.26万元，较去年同期收窄了(le)46%。（云泰商管除了成都天府红，在北京、天津、宁波等地也有(yǒu)项(xiàng)目）

天府红的业(yè)态转换，还迎来了“阵痛”，2023年和2024上半年都有(yǒu)多项与租赁相关的诉讼(sòng)或仲裁。

从这些上市公司的信息(xī)看来，二次(cì)元消费正在高速发(fā)展，是(shì)不少商业(yè)体或商管公(gōng)司非常重视的新兴方向——虽然(rán)，它的收入体量和直接利润，比起衣(yī)食住行等“刚需”尚且较小。

除(chú)了上面
几 家，突(tū)出案例还有很多。

比如百联股份，上(shàng)半年它(tā)的营业收入为151.73亿元，百联ZX的销(xiāo)售额大(dà)约2亿（收入贡献未披露），占比并不大，但百(bǎi)联股份将“稳固百联(lián)ZX创趣场的行业地位”，放在了(le)工作计(jì)划的第一项(xiàng)。

上海新世界(jiè)股份，也(yě)将二次元列(liè)为(wèi)今年(nián)它的(de)四大经营重点之(zhī)一，要大力推进业态迭代，包括(kuò)开设自营专柜“新铛集”，吸引年轻消费者。

（转自：文创潮）

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