减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策

　　本报记者 张芗逸

　　9月(yuè)12日，山(shān)东(dōng)菏泽(zé)发布《关于(yú)支持提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付购(gòu)房首付款等相关政策调(diào)整的(de)通知》（以下简称(chēng)《通知》），提出支持提取住(zhù)房公积金支付购房首(shǒu)付款。9月11日，广东惠州发(fā)布《关于继续实施(shī)预提住(zhù)房公积金(jīn)支付购房首付(fù)款(kuǎn)的通知》，明确继续实施预提住房公积金支付购房首付款政策，有效期5年。

　　近段时间以(yǐ)来(lái)，多减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策地着力(lì)支持刚性(xìng)和改善性住房需求，对住房公积金政策进(jìn)行(xíng)优化，减轻缴存人购房资金压力。通过 支持提取住房公积金支付购房首付款、优化公积金贷款额度(dù)计算(suàn)方法(fǎ)等(děng)方式，扩大公积金使用(yòng)范围，提升公(gōng)积金使(shǐ)用效率。

　　降低购房门槛

　　当前，越来越多的地方加入住房公积金可用(yòng)于支付(fù)购房首付款的行列(liè)，河北雄安新区、山(shān)东济宁、菏泽等地(dì)于近日相(xiāng)继发布通知，支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款。另外，惠州、江苏盐(yán)城等地则延长了提取住房公积金支付购房首付款政策的有效期。

　　中指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日(rì)报》记(jì)者采访时表
示(shì)，今年以来，已(yǐ)有广州、成都等约30城支持提(tí)取住房公积金支付(fù)首付款，此举进一(yī)步帮助购房者降(jiàng)低购房门槛。未来提取住房公积金支付首付 款的政策(cè)有望在更多城市(shì)推广(guǎng)落地(dì)。

　　“各地住房公(gōng)积(jī)金支付首付款(kuǎn)相关(guān)政策逐(zhú)渐放开，一定程度(dù)上减轻了购房者的首(shǒu)付压(yā)力。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对(duì)《证券日报》记者表示，当前部(bù)分地区明确提取(qǔ)住房公积金支付首付款不影响住房公积金贷款额度，这让购房者能够更(gèng)充分地享受到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广州发布的《关于支(zhī)持提取住房公积(jī)金支付购房首付款的通知》明确(què)，提取首(shǒu)付款不影响以该套(tào)住房(fáng)申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟表示，与(yǔ)商业银行按揭贷款(kuǎn)相(xiāng)比，住房公积金(jīn)贷款的资金成本较低，而当(dāng)前各地在增(zēng)加公积金贷款额度的同时，支持购房者提(tí)取住房公(gōng)积金支付首(shǒu)付(fù)款，切实帮助购房者降低了购房成本。

　　多方面优化公积金使用

　　在支持提(tí)取住房公积金支付购房首付款的(de)同时，近期(qī)，多地还从优化住房公积金贷款额度(dù)计算方法、实施存量(liàng)住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策、支持(chí)住房公积金异(yì)地互认等角度，优化住房公积金使用。

　　《通知(zhī)》提出，优化公积金贷款额度计算方法。缴存 人购(gòu)买首(shǒu)套房申请公积金(jīn)贷款(kuǎn)的，将近(jìn)一年(nián)内的租房提取(qǔ)金额与账户余额合并减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策计算贷款额(é)度。

　　盐城发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》提出，实施存量住房(fáng)“以(yǐ)旧(jiù)换新”住房公积金贷款支持政策，符合该市(shì)住房公积金贷款条(tiáo)件的缴存人，参与该市存量住(zhù)房“以旧换新”活动的，住房公积 金贷款最高额度(dù)上浮20%。

　　在支持住房公积金异地互认方(fāng)面(miàn)，江西(xī)赣(gàn)州日前(qián)宣布，全面取消缴存 地限制(zhì)。9月1日起，全(quán)国任何地市的住房公积金缴存职工在赣(gàn)州购买自住住房时(shí)，凡符
合(hé)赣州住房(fáng)公积金(jīn)贷款政策规定(dìng)的，均可在赣(gàn)州申请住房公积金个人住房贷款。

　　严跃进表(biǎo)示，未来通过多方面持续(xù)优化住房公(gōng)积金使用、将住(zhù)房公积金与其他政策(cè)进一步结合，能够发挥住房公(gōng)积(jī)金对(duì)居民解决(jué)住房减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策问题的全方位支持作用。

责(zé)任编辑：何松琳

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