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海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元

前所未有的豪(háo)宅“盛宴”。

在“中海顺昌(chāng)玖里”日(rì)销196.53亿(yì)元、创全国商品房单次开盘最高销(xiāo)售额纪录之上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元后，不(bù)到一个(gè)月里，上海又出现三大热销豪宅楼盘。

4月18日，位于上海陆家嘴板块的江景(j上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元ǐng)豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，单日收金70.27亿元。

该项目开(kāi)发商为港资新鸿基(jī)，共(gòng)推出房源212套，主力面积在128平方米至(zhì)369平方米，销售均价为(wèi)17.28万元/平方米。

在蓄客阶段，这个楼
盘就有超高热度，共吸引1074组意向认(rèn)购客户，入(rù)围分数线冲到了113.04分。

时隔三天，隔江相望的外滩豪宅盘“融创外滩壹号院二期”也创下(xià)开盘即清盘的战绩，单日总销售额高达99.97亿元，位列今年(nián)上海单盘销售额(é)第(dì)二高，仅(jǐn)次于中海顺昌玖(jiǔ)里。

融创(chuàng)外滩(tān)壹号院二期地处黄浦(pǔ)区董家渡板块，东接董(dǒng)家渡金融城，西接上海老城厢(xiāng)，与外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻，拥有较好的地段优势。

外滩壹号院(yuàn)二期均价(jià)16.8万元/平方米，产品以255平方米—380平方米的大平层为(wèi)主。

这(zhè)也是一个未开(kāi)先火(huǒ)的楼盘，尽管套(tào)均总价高达5000万(wàn)元，但融创(chuàng)方面对记者(zhě)表示，该盘(pán)蓄客阶(jiē)段认筹率(lǜ)超过170%。

仅(jǐn)四天(tiān)后(hòu)，即(jí)4月25日，上海又一豪宅(zhái)项目“保(bǎo)利(lì)世博(bó)天悦”开盘，单日收金超80亿元。

保(bǎo)利世博天悦位于浦东世博(bó)板块，项目距黄浦江约80米(mǐ)，首推291套大平(píng)层房源(yuán)，主力户型面积(jī)在(zài)174平(píng)方(fāng)米至252平方米之间，销售均价为16.8万元/平方米(mǐ)。

不过，这一次(cì)并没有(yǒu)出现“日光”——保利(lì)世博天(tiān)悦首推291套房源总货值达到102.3亿元，开盘首日过后(hòu)，仍有约20亿货(huò)值待售
。

从3月28日到4月25日，不到一个月(yuè)时间内 ，上海四个单价超16万元的豪宅项目开盘热销，总销售(shòu)金额
已 超447亿元。

这场豪宅热销潮(cháo)还没有结束，接下来在4月28日，还有位于徐(xú)汇的(de)香港置地启元（备案均价(jià)17.8万元/平方米）开
盘摇号，5月16日(rì)凯德茂名(míng)公馆（备案均价(jià)16.8万元/平方米）也(yě)将开盘销售。

豪宅热销潮背后，是高端项目的密集入市。

今(jīn)年3月初，上海(hǎi)第(dì)三批次19个(gè)楼盘项目 集中(zhōng)入市，共计推出住宅5216套，备(bèi)案均价就达到了96386元/平方米，其中6个项(xiàng)目的(de)备案均价超过10万元/平方(fāng)米，3个项目均(jūn)价(jià)达
到17万元/平方米(mǐ)。

4月初 ，上海第
四批次新房批量供应，共有25个(gè)楼盘推货，房源(yuán)数达到5536套，备案均价达到85201元/平方米，25个项目中，备案均价10万元/平(píng)方米以上的项目达到(dào)6个，供应(yīng)面积占(zhàn)比(bǐ)约32.6%。

据上海链家研究院监测，今(jīn)年上海第三、第四批次新房集中(zhōng)供应，入市过万套房源，高(gāo)端住宅(zhái)供应量呈井喷状态，单价超过10万元项目占比高(gāo)达30%。

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