地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月(yuè)5日，截至9时35分，地产表现活(huó)跃，中证800地产指数上涨1%，成份(fèn)股方面，滨江集团、招商(shāng)蛇(shé)口、万科A均涨(zhǎng)超2%。热门ETF方面，代(dài)表(biǎo)A股龙头地(dì)产行情的地产ETF（159707）场内价格(gé)上涨1.34%，成交额超300万元。

　　消息面上，海口市最近再次公布了其楼市(shì)新政(zhèng)策。当地政府主要对本省户籍(jí)居民(mín)购房政策进行了优化，允许任何落户海南的居民自落户之日起享受与(yǔ)本(běn)地居民相同的购房待遇。此外，政策还鼓励地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机居民进行“以旧换新”，以(yǐ)满足改善性购房需(xū)求。这意味(wèi)着(zhe)，居民及其家庭成(chéng)员(yuán)（包括配(pèi)偶和未成年(nián)子女）可以挂牌出(chū)售在本(běn)省的住宅(zhái)后，在海口市换购一套新的(de)商品住宅。这些措(cuò)施的执行过(guò)程中将不再审(shěn)核落户时间(jiān)，确保(bǎo)所有符合条件的居民都(dōu)能(néng)得到同等待(dài)遇。

　　浙(zhè)商证券指出，根据(jù)国家(jiā)统计局数据，2024年1-7月住宅销售面积累(lèi)计同比降幅21%，若该降(jiàng)幅(fú)延续到12月，则(zé)全年住(zhù)宅销售面积仅约7.6亿平。2021、2022、2023年9月单月住宅销售面积环比8月分别(bié)增加26%、37%和45%，12月相对11月环比增加(jiā)36%、38%和34%。

　　浙商证券认为，从9月到(dào)年底(dǐ)是政策发力收(shōu)窄房地产销售(shòu)面积降幅的(de)关键时刻(kè)，尤其是(shì)叠加年内(nèi)季度影响，年底政(zhèng)策发力效果更明显。9地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机>月房地(dì)产(chǎn)行业指数低点(diǎn)是布(bù)局地产的良好时机，政策(cè)加码和基本面季节(jié)性修复均有机会带动地产(chǎn)板块估值修复。配置上，该(gāi)机构(gòu)认为行业极致出清，建议关注优(yōu)质房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟(gēn)踪中证800地产(chǎn)指数，汇集市场12只头部优质(zhì)房企，在投资方(fāng)向上具(jù)有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高(gāo)！地产ETF（159707）也是目(mù)前市场上唯(wéi)一跟踪中证800地产(chǎn)指数的行业ETF，具(jù)备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深交易所(suǒ)、中证指数公司、Wind等。

　　风险提示：地(dì)产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日(rì)期为(wèi)2012.12.21，指数成份股构成根据该(gāi)指数编制(zhì)规则(zé)适时(shí)调整，其回测历史业绩不预(yù)示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为(wèi)任何形式的投资(zī)建议(yì)，也(yě)不代表管理人(rén)旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理(lǐ)人评估的(de)该基金风险等级(jí)为R3-中风险，适宜平(píng)衡型（C3）及以上投资者(zhě)。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理(lǐ)论、任何形式的表述等(děng)）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资(zī)行为负责(zé)。另，本文中的任何观点、分析(xī)及(jí)预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发(fā)的直接或间接(jiē)损失负任何责任。基金投资有风险(xiǎn)，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的(de)其他(tā)基金的(de)业绩(jì)并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨(jǐn)慎(shèn)。