减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者(zhě) 张芗逸

　　9月(yuè)12日，山东(dōng)菏泽(zé)发(fā)布《关(guān)于支持提取住房公积金支付购房首付款等相关政策调整(zhěng)的通知》（以下(xià)简称《通知》），提出支持提取住房公积金支付购房首付款。9月(yuè)11日，广(guǎng)东惠州发布《关于继续(xù)实施预提(tí)住房公积金支付购房首付款的通知》，明确继续实施预提(tí)住房公积金支付购房首付款政策(cè)，有效期5年。

　　近(jìn)段时间(jiān)以来，多地着力支持刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求，对住房公积金(jīn)政策进行优化(huà)，减轻缴存人购房资金压力。通过(guò)支持提取住房公积金支付购房首付款、优化公积金贷款额度计算方法等方(fāng)式，扩大(dà)公积金使用范围，提升公(gōng)积金使用效率(lǜ)。

　　降低购(gòu)房门槛

　　当前，越来越多的地方加入住房公积(jī)金可用于支付购房首付款(kuǎn)的行列，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等地于近日相(xiāng)继发布(bù)通知(zhī)，支持缴存人提取(qǔ)住房公积金支付购房首付款。另外，惠州、江苏(sū)盐城等地则延长了提取住房公积金支付购房首(shǒu)付款政策的有(yǒu)效期。

　　中指(zhǐ)研究院市场(chǎng)研(yán)究总(zǒng)监陈文静在(zài)接受《证券日报》记者采访时表(biǎo)示，今年以来，已有广州、成(chéng)都等约30城(chéng)支持提取住(zhù)房公积金支付首付款，此举进一步帮(bāng)助购房者降低(dī)购房门槛。未来提取住房公积金支付首付款的政策(cè)有(yǒu)望在更多城市推广落地。

　　“各地住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付首付款相关政策逐(zhú)渐放开(kāi)，一定程度(dù)上减轻(qīng)了购房(fáng)者的首(shǒu)付压力(lì)。”上海(hǎ减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策i)易居房地产研究院副院长严跃进对《证(zhèng)券日报》记者表示，当前(qián)部分(fēn)地区明确提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支付(fù)首付款不(bù)影(yǐng)响住房公积金贷款额度(dù)，这让购房者(zhě)能够更(gèng)充分地享受到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广州发(fā)布的《关于支持提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付购(gòu)房首付(fù)款的通(tōng)知(zhī)》明确，提取首付款不影响以(yǐ)该套住房申请住房公积(jī)金贷款时的可贷额度计(jì)算(suàn)。

　　镜鉴(jiàn)咨询创始人(r减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策én)张宏伟表示，与(yǔ)商业银(yín)行按揭贷款相比，住房公积金贷(dài)款(kuǎn)的资金成本(běn)较低，而当前各地在增加公积(jī)金贷款(kuǎn)额度的(de)同时，支持购房者提取住房公积金支付(fù)首付款(kuǎn)，切实帮助购房(fáng)者降低了购房成本。

　　多方面优化公积金使(shǐ)用(yòng)

　　在支持提取住房公积金支付购房首付款的同时，近期，多地还从优化住房公积金(jīn)贷款额度计算方法、实施存量住房(fáng)“以旧换新 ”住房公积金贷(dài)款支持政策、支持住房公积金异地互认等角度，优化住房(fáng)公(gōng)积金使用(yòng)。

　　《通知》提(tí)出，优(yōu)化公积金贷款额度(dù)计算方法(fǎ)。缴(jiǎo)存人购买首套房申请公积(jī)金贷(dài)款的(de)，将近一(yī)年内的租房提取金额与账户余额合(hé)并计算(suàn)贷款额度。

　　盐城发布的《关于调整(zhěng)住房公(gōng)积金使用政策的通(tōng)知》提出，实施存量(liàng)住房“以旧换新”住房(fáng)公积金贷款支持政策(cè)，符合该市住房公积金贷款条(tiáo)件的缴减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策存人，参与该市存量(liàng)住房(fáng)“以旧换新”活(huó)动(dòng)的，住房公积金贷款最高额度上浮20%。

　　在支持住房公积金异(yì)地互认方面(miàn)，江(jiāng)西(xī)赣州日前宣布，全面取消缴存地限制(zhì)。9月1日(rì)起(qǐ)，全国任何地市的(de)住房公积金缴存职工在赣州购买自住住房时，凡符合赣州(zhōu)住房公积金贷款政策规定的，均可(kě)在赣州申请住房公积金(jīn)个人住房贷款。

　　严(yán)跃进表示，未来通过多方面持续优化住房公积金使用、将住房公(gōng)积(jī)金与其他(tā)政策进一步(bù)结合，能够(gòu)发挥住房公积金对居民(mín)解决住房(fáng)问题的全方位(wèi)支持(chí)作用(yòng)。

责任编(biān)辑：李桐

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