北京，放宽限购！

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北京市(s北京，放宽限购！hì)住房和城乡建设委员会发布关于优化调整本市住房(fáng)限购政策的通知，自通(tōng)知印发(fā)次日起，在执(zhí)行现有住(zhù)房限购政策的基(jī)础上，允许符合(hé)相关条(tiáo)件的居民家庭(tíng)或成年(nián)单身北京，放宽限购！人士，在五环(huán)外新购买1套商品住房（包括新(xīn)建商品住房(fáng)和二手住房）。

关于优化调整本市住房限购政策(cè)的通知

京建发〔2024〕155号

各有关单位(wèi)：

为更好满足居民刚(gāng)性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优(yōu)化调整本市住(zhù)房限购政策通知如下：

自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基(jī)础上(shàng)，允许以(yǐ)下(xià)居民家庭（含夫妻双(shuāng)方及未成年子(zi)女，下同）或(huò)成年单身人士，在五环外新购买1套(tào)商品住(zhù)房（包括新建商品住房和二手住房(fáng)）：

1.本(běn)市户籍居民家庭（含驻京部(bù)队现役军人和现(xiàn)役武警家庭(tíng)、持有有(yǒu)效《北京(jīng)市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成(chéng)年单身人士，已在京拥有(yǒu)1套住房的；

3.连续(xù)5年（含）以上在本市缴纳社会保(bǎo)险(xiǎn)或(huò)个人(rén)所得税的非本市户籍居民(mín)家庭或成年单身人士，已在(zài)京拥有1套住房(fáng)的。

其中，新购买商品住房位(wèi)于通州区（不含台(tái)湖、马驹桥(qiáo)地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户(hù)籍(jí)，或与在通州区注册或经(jīng)营的(de)企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单(dān)位存在(zài)劳动关(guān)系。

北京市住房(fáng)和城乡(xiāng)建设委(wěi)员(yuán)会

2024年4月30日(rì)

扩(kuò)展阅读：

成都放(fàng)开购房政策：不摇号，不审(shěn)核购房资格！

4月28日，成都住建局官(guān)方微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发布消息，为切实落实城市主体责任，适应新型城镇化发展趋势和房地产(chǎn)市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足(zú)群众多元化住房需求，促进成都市房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展，就有关事项进行(xíng)通知。

成(chéng)都住建局表示，将系统推动供需平衡：科学精准编制住房(fáng)发展规(guī)划和年度计划，完善(shàn)“市场+保障”住房供应体(tǐ)系，全面推动建立“人、房、地、钱”联(lián)动新机制(zhì)，着力构建(jiàn)房地产发展新模(mó)式；深化实施经营性建设用地供应(yīng)“红、橙、绿”三色管理，对住宅(zhái)及商服类(lèi)用地(dì)供销比偏高的区域，适当减少用地供应。

此外，成(chéng)都鼓励市(shì)场主体将自(zì)有闲置和低效利用(yòng)的商业(yè)办(bàn)公等非居(jū)住存量(liàng)房屋，按相关(guān)要求(qiú)改建为保障性租赁住房。同时(shí)，鼓励市、区（市）县国(guó)有企业通过租购闲置商业(yè)办公用房，作为办公、公共服务及产业使用(yòng)，推动商业办公用房市场良性(xìng)循环。

更为值得关(guān)注的是，成都楼市新政提出，要(yào)优化服务(wù)激发活力。

具体(tǐ)来(lái)看，成都(dōu)全市商(shāng)品住房项目不再实施公证摇号选房(fáng)，由企业自主销售；对社会关(guān)注度较高的热点项目(mù)，鼓(gǔ)励企业采(cǎi)取公证(zhèng)摇号选房销(xiāo)售。成都将推动城市房地产融资协(xié)调机制走深走(zǒu)实，一视同仁(rén)满足不同所有制房地产企业合理融资需求；支持车位与住(zhù)宅同步销售；合理设置新出让住宅用(yòng)地车位规划配比。

在满足合理住(zhù)房需求方(fāng)面，成都楼市新政(zhèng)强调(diào)，全市范围(wéi)内住房交易不再审核购房(fáng)资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置(zhì)，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推(tuī)动郊区（市）县(xiàn)开(kāi)发低密(mì)度、高品质住宅产品，进一步加(jiā)大高品(pǐn)质住(zhù)宅供给。

据悉，上述相关政(zhèng)策通知自2024年4月29日起正式施行，此前政策规定与本通知不一致的，以(yǐ)本通知为准。

另外(wài)，据成都住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)中心，《关(guān)于提高多子女家庭首套房最高贷款额度的通(tōng)知》经成都住房公积金管理委员会审议通过，已正式印发。

《通知》表示，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭(tíng)，在成都市购买首(shǒu)套住房的，双缴(jiǎo)存人家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额(é)度(dù)从40万(wàn)元调整为50万元（多子女家庭为至少有(yǒu)一个未成年子女的二孩及以上家庭）。