又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台

又一地放宽落户。

4月23日，据“金(jīn)华发布”公众号消(xiāo)息，金华进(jìn)一步放宽(kuān)户口迁移条件，包括放宽居(jū)住落户范围、推(tuī)行居住证互(hù)通互认、试行居(jū)住证转户籍(jí)、放宽就业落户条件等(děng)，明确自今年7月1日起实施。

另外，又有(yǒu)多地出(chū)台购房支(zhī)持政策(cè)。其中，辽宁鞍山发布稳楼市新政，提出降低商(shāng)贷首付(fù)比例和贷款(kuǎn)利率、提高多子女家庭公积金贷款额度、予以契税和退税(shuì)优化、给予“卖旧买新”购房(fáng)补贴、给予人才购房补贴等15项政策(cè)。河南洛阳发布人才公积金贷款细则，提高人才(cái)贷款最高额度。

金华(huá)进一步放宽户口条件

4月23日，据“金(jīn)华发布(bù)”公众号消息，为进一步优化金华市户(hù)口迁移政策，吸引更多人才在金华就业创(chuàng)业，助力金华(huá)市经济社会高质量发展，金(jīn)华市人民(mín)政(zhèng)府办(bàn)公室(shì)发布了《关于进一步放宽我(wǒ)市户口(kǒu)迁移条件的通知》，明确自今年7月1日起实施。

其中提出，放宽居住落(luò)户范围。本(běn)人或配偶在金华(huá)市城镇地区有合法产权住宅的，经房屋权利人同意(yì)，双方直系亲属均(jūn)可以在房屋产(chǎn)权地址落(luò)户。

同时，推行居住(zhù)证互(hù)通互认。在浙江(jiāng)省范围内(nèi)累(lèi)计连续居(jū)住登记满6个月或(huò)持有签(qiān)注期内《浙(zhè)江省居住证(zhèng)》的流动人口，符合现(xiàn)居住登记(jì)地合法稳(wěn)定居住、合(hé)法稳定就业、连续(xù)就读条件之一的，可在居住地申(shēn)领《浙江省居住证》或申请居住证互通互认、转换办理。积极鼓励各地开展长三角城市群内居(jū)住证(zhèng)互通互认，解决人口流动的(de)公共服务转移接续问题。

还提出，试行居住(zhù)证(zhèng)转户籍。探索(suǒ)建立居住(zhù)证与落户(hù)有效衔(xián)接机制，在金华市(shì)区、各县（市）范围(wéi)内连续居住登记满6个月，可以凭签注(zhù)期(qī)内的《浙江(jiāng)省居住证》在居住地公共集体(tǐ)户落户，鼓励各地(dì)推行居住年限金华市域范围内累计(jì)互认。

此外，放宽就业落户条件，在金华市(shì)就业(yè)并缴纳企业职工养(yǎng)老保(bǎo)险，可以在单位集体户(hù)或单位所在地公(gōng)共(gòng)集体户落户(hù)。

鞍山发布稳楼市新政

4月22日，鞍山(shān)住建局等十个部(bù)门联合发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的若(ruò)干措施》。

其中提出，优(yōu)化住房信贷政策。首套住房(fáng)商贷最(zuì)低首付比例(lì)统一调整为不低于20%；二套住房商贷最(zuì)低首付比例统一(yī)调整(zhěng)为不低于(yú)30%。首套住(zhù)房商(shāng)贷利率政策下(xià)限按照现行规定执行，实行(xíng)按季(jì)评估、动态调(diào)整；二套住房商贷利率下限调(diào)整(zhěng)为不(bù)低于相(xiāng)应期(qī)限贷款市场报价(jià)利(lì)率(LPR)加20个基点(diǎn)。

同时，明确首套住房贷款(kuǎn)认定标准，对已有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居(jū)住条(tiáo)件(jiàn)再次申(shēn)请贷款购买普通商品(pǐn)住房，银行业(yè)金融机构执行首(shǒu)套房贷款政(zhèng)策。对拥有2套及以上住房并已经(jīng)结清相应购房贷款的家庭(tíng)再购房，鼓励金融机构向首套住房(fáng)贷款的首付比例和贷款利率靠拢。

其中还提出(chū)，加大住房公积金政策支持力度。多子女家(jiā)庭购买新(xīn)房的，夫妻(qī)一方缴存公积金贷款限额上调至(zhì)70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。对拥有1套住房并已结清相应(yīng)购(gòu)房(fáng)贷款的家庭再次购买新房(fáng)的，执行(xíng)首套房最(zuì)低首付比例20%。取消异地公积金贷款户籍限制(zhì)。

此外，鼓(gǔ)励合理住房消费。落实非住宅类商品(pǐn)房去库存支持政策，对购买(mǎi)非住宅商品房实际(jì)用于(yú)居住用途且为首套(tào)刚需(xū)的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。推行(xíng)二手房“带押过户”模式，对存在抵(dǐ)押的房(fáng)产不用提(tí)前还贷即可办理过户，进一步活(huó)跃房地产市(shì)场。落实国家(jiā)税收(shōu)优惠政策，契税适用税率由(yóu)原4%调整为3%，2022年10月1日至(zhì)2025年12月31日期间出(chū)售自(zì)有住房并(bìng)1年内(nèi)重新购(gòu)房的予以(yǐ)退税优惠(huì)。实施“卖旧(jiù)买(mǎi)新(xīn)”补贴政策(cè)，自2024年(nián)1月(yuè)1日至2024年12月31日(rì)，对出(chū)售自有住房并购买(mǎi)一套新(xīn)房的购房人，对其改善增加的面积由财政部门给对改善增加的面积给予200元(yuán)/平方米补(bǔ)贴(限额2万元)。

新政还鼓励青年人留鞍创业置业，对(duì)各类人(rén)才在鞍首次购买商品住房的给予最高7万元购房补贴。

洛(luò)阳发布(bù)人才公积金贷款细(xì)则

4月22日，洛阳(yáng)公积金管理中心印发(fā)《洛阳市人才住(zhù)房公(gōng)积金贷款实施细则（试行）》的通知(zhī)。

其中提(tí)出(chū)，经洛阳(yáng)市(shì)认定的高(gāo)层次人才，在使用住房公积金贷款购房时(shí)，在不超过还(hái)款(kuǎn)能力的前提(tí)下，公积金贷款(kuǎn)额度不受缴存时间系数和缴存余额限制，经(jīng)洛(luò)阳市住(zhù)房公积金(jīn)管理中(zhōng)心审核后，最高贷款额(é)度为100万元。

对洛阳市45周岁(含)以下博士或具有高级职称的专业技术人才，40周岁(含)以下硕士或具有(yǒu)中(zhōng)级职称的专(zhuān)业技术人才或技师以(yǐ)上技能人才、全日制本科学历的缴存职工，在使用住房(fáng)公积金贷款购房时，在不超过还款能力的(de)前提(tí)下，公积金贷款额度(dù)不受缴(jiǎo)存时间系数(shù)和缴存余额限制，经洛阳市住房公(gōng)积金管理中心(xīn)审核后，最高贷(dài)款额度(dù)为65万元。

责编：李丹

校对(duì)：祝甜婷

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又一地放宽落户。

4月23日，据“金(jīn)华(huá)发布”公众号消息，金华进一步放宽户口迁移条件，包(bāo)括放宽居住落户范围、推行(xíng)居住证互通互认、试行居住(zhù)证转户(hù)籍、放宽就业落(luò)户(hù)条件等，明(míng)确自今年7月1日起实施。

另外，又有多地(dì)出台(tái)购房支持政策。其中，辽宁鞍山发布稳(wěn)楼市新政，提出降低商贷首付比例和贷款利率、提(tí)高多子女家庭公积金贷(dài)款额度、予以契税和退税优化、给予“卖旧买(mǎi)新”购房补贴、给予人才购房(fáng)补贴等15项政(zhèng)策。河南洛阳发布人(rén)才公积金贷款细则，提高人才贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)。

金华进一步放宽户口条件(jiàn)

4月23日，据“金华发布(bù)”公众号消息，为进一步优(yōu)化金华(huá)市户口(kǒu)迁移政策，吸引更多(duō)人才在金华就业创业，助力金华市经济社会高质量发展，金华市人民政府办(bàn)公室发布了《关(guān)于进一(yī)步放宽我市户口迁移条件的通知》，明确(què)自今年(nián)7月1日起实施(shī)。

其中提出，放宽居住落户(hù)范围(wéi)。本人或配偶在金华市城镇地区有合法产权住宅的，经房屋权利人(rén)同意，双方(fāng)直系亲属均可以(yǐ)在房屋产权地址落(luò)户。

同时(shí)，推行居住证互通互认。在浙江省范围内累计连续居住登记满 6个月或持有签注期内《浙江省居住证》的流动人口，符合现居住登记地(dì)合法稳定居住、合法稳定就业、连(lián)续就读条件之一的，可在居住地申(shēn)领(lǐng)《浙江省居住证》或申请居住证互通互认、转换办理。积极(jí)鼓励各地开展长(zhǎng)三角城市群内居住证(zhèng)互通(tōng)互认，解决人口流动的公共服务(wù)转移接续问题。

还提出，试行(xíng)居住证转户籍(jí)。探索建立居住证与落户(hù)有效衔接机制，在金华市区、各县（市(shì)）范围内连续居住(zhù)登记满6个月，可以凭签注期内的《浙(zhè)江省居住证》在居住地公共集体(tǐ)户落户，鼓励各地推行居住年限金华市域范围内累计互认。

此外，放宽就业落户条件，在金华(huá)市就业并缴纳企业职工养老保(bǎo)险，可以在单位集(jí)体户或单(dān)位所在地公共集体户落户。

鞍(ān)山(shān)发布稳楼市新政

4月22日，鞍山住建局等十个部(bù)门(mén)联合发布(bù)《关于进一步促进房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展的(de)若干措施》。

其中提出，优化住房信贷(dài)政策。首套住房(fáng)商(shāng)贷最(zuì)低(dī)首付比(bǐ)例统(tǒng)一调整为不(bù)低于(yú)20%；二套住房商贷最(zuì)低首付比例统一调整(zhěng)为不低于30%。首套住房商贷(dài)利率政(zhèng)策(cè)下限按照现行规定执行，实行按季评估、动态调整(zhěng)；二套住房商贷利率下限调整为(wèi)不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

同时，明确首套住(zhù)房贷款认定标准，对已有(yǒu)1套住(zhù)房(fáng)并已结清(qīng)相应购房贷款的家庭，为改善居住条(tiáo)件再次申请贷款购买普通(tōng)商品(pǐn)住房(fáng)，银行业(yè)金融机构执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上(shàng)住房并已经结清相应购房贷(dài)款(kuǎn)的家庭再购房，鼓励(lì)金融机构向首套住房贷款的首付比例(lì)和贷款利率靠拢。

其中还提(tí)出，加大住房公积金政策支持力(lì)度。多(duō)子女家庭购买(mǎi)新(xīn)房的，夫妻一(yī)方缴存公积金贷款限额上调至70万元，夫(fū)妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万(wàn)元。对拥有1套住房并已(yǐ)结清相应购房贷款的家庭再次购买新房的，执行(xíng)首套房最低首付比例20%。取消异地公积金贷款户籍限制。

此(cǐ)外，鼓励合理住房消费。落实非住宅类商(shāng)品房去库存支持政策，对购买非住宅商(shāng)品(pǐn)房实际用于居住用途且为(wèi)首套刚需的，水电气暖等收费(fèi)价格参照住宅标准执行。推行二(èr)手(shǒu)房“带(dài)押过户”模式，对存在抵押的房产不用提前还贷即可(kě)办理过户，进一步活跃房地产市场。落实国家(jiā)税收优惠政(zhèng)策，契税适用税率由原4%调整(zhěng)为3%，2022年10月1日至2025年12月31日期(qī)间出售自有住(zhù)房并1年内重新购房的予以(yǐ)退(tuì)税(shuì)优惠。实施“卖旧买新(xīn)”补贴政(zhèng)策，自2024年1月(yuè)1日至2024年12月31日，对出售自有住房并购买一套新房的(de)购房人，对其改善(shàn)增加的面积由财政部门给(gěi)对改善增加的面积给予200元/平(píng)方米补贴(限额2万(wàn)元)。

新政还鼓励青年人留鞍创业(yè)置业，对(duì)各类人(rén)才在鞍首次购买商品(pǐn)住房的(de)给予最高7万元购房补贴。

洛阳发布人才公积金贷款细(xì)则

4月(yuè)22日，洛阳公积金管理(lǐ)中心印发《洛阳市人才(cái)住房公积金贷款实施(shī)细则（试行(xíng)）》的(de)通知(zhī)。

其中提出，经洛阳市认定的高层次人才，在(zài)使用住房(fáng)公积金贷款购房时，在(zài)不(bù)超过还款能力的前提下(xià)，公积金贷款额度不受缴存时间系(xì)数(shù)和缴存(cún)余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额(é)度为100万元。

对洛阳市(shì)45周(zhōu)岁(含)以下博士(shì)或具有高级(jí)职称的专业技术人才，40周(zhōu)岁(含)以下硕士或具(jù)有中级职称的专业技术人才(cái)或技师以上技能人才、全日制本科学历(lì)的缴存职工，在使(shǐ)用住房公积金贷款购房时(shí)，在不超过还款能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和(hé)缴存余额限(xiàn)制，经洛(luò)阳(yáng)市住房公积金管理中(zhōng)心审核后，最高贷款额度为65万元。