万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有消息称万科拟通过(guò)资产交易或股(gǔ)权交易等方式(shì)转让其在深圳10项资产，涉及金额超 87亿元，资产类型包括酒店、商业(yè)、办公、公(gōng)寓等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科(kē)方面同时强调，推进资产交易是万科一直以来(lái)高度重视的经营工作之一(yī)，万科(kē)在积极推进资产交易，包括传(chuán)闻中提到的部分资产。

据悉，万(wàn)科在2023年年报明确表示(shì)，将通过大宗资(zī)产、股权交(jiāo)易(yì)兑现(xiàn)“蓄(xù)水池(chí)”，大(dà)规模(mó)增厚安全垫。2024年实现(xiàn)交易回款不低(dī)于300亿元。

就在今年4月，有来自市场的消息称，万(wàn)科考(kǎo)虑出售其所持(chí)物流地产公司普洛斯(sī)全部股权(quán)，万科已(yǐ)就转让所持普洛斯21.4%股权与包括广东省国资背景(jǐng)的粤海控股和另一家(jiā)天津国企在内的潜在买家进行接触。

2月20日，领展房产基金公告完成收购位于上(shàng)海的七宝万(wàn)科(kē)广场50%股权，实现对(duì)该标的(de)100%持股。值得注意(yì)的是，七宝(bǎo)万科广场估值约70.6亿元，即其(qí)50%股权作价约(yuē)35.3亿元，而领展房产基金(jīn)此次支付的(de)对价仅约23.84亿元，相当(dāng)于打了近七折。

处置资产的同时(shí)，万科向国资大股东寻求支持。去年11月，万科遭遇股(gǔ)债双杀，深圳市国资委及深圳市地铁集团有限(xiàn)公司（简称“深铁集团(tuán)”）为万科站台，并提出必要(yào)时(shí)将采取(qǔ)措施支持万科。

此前，万科公告深铁集团将通(tōng)过战略(lüè)配售方式认购中金(jīn)印力消费基础(chǔ)设施封闭式基础设施证券投资(zī)基金(jīn)的消息，认购份额数量为不超过该基金(jīn)募集份额总额的30%，所涉及(jí)资金预估在10亿元左右。

公告显示，2024年(nián)1—3月(yuè)，万科(kē)累计实(shí)现合同销售面积391.1万平方(fāng)米，合(hé)同销售(shòu)金额579.8亿元。

自去(qù)年以来，多家房企积极盘活资产(chǎn)。根据中指研究院监测，2024年3月房地产行业共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，8笔交易披(pī)露交易金额，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环比减(jiǎn)少63.2%。从并购交(jiāo)易(yì)数量与规模来看(kàn)，3月并购活(huó)动热度仍比较低迷。

今年年(nián)初，广东发(fā)布文件提出，将支持(chí)民营企业通过产(chǎn)权(quán)交易、并购重组、不良资产收购处置(zhì)等方式盘活资(zī)产。

校对：冉燕青

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近(jìn)日，有消息称万科拟通过资(zī)产交易或(huò)股权(quán)交易等(děng)方(fāng)式转让其在(zài)深圳(zhèn)10项资产，涉及金额超87亿元(yuán)，资产类型包括酒店、商业、办(bàn)公、公寓等。

万(wàn)科(kē)方面就(jiù)此回应(yīng)称(chēng)，传闻(wén)信息不实(shí)。万科方面同时强调，推(tuī)进资产交易是(shì)万科一(yī)直以来高度重视的经营工作之一，万科(kē)在积极推进资产交易，包括传闻中提到(dào)的部分资(zī)产。

据悉，万科在2023年年报(bào)明确表示，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规(guī)模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿元。

就(jiù)在今年4月，有来自(zì)市场的消息称，万科考虑出售其所持物(wù)流地产公司普洛(luò)斯全部股权，万(wàn)科(kē)已就转让所持普洛斯21.4%股权与包括广东省国(guó)资背景的粤海控股和另一家天津(jīn)国企在内的潜在买家进行接(jiē)触。

2月(yuè)20日，领展房产基金公告完成收购(gòu)位于上海的七宝万科广场50%股权，实现对该标的100%持股。值得注意的(de)是，七(qī)宝万科广场估值约70.6亿元，即其50%股权作价约35.3亿(yì)元，而领展房产基(jī)金此次支付的对价仅约23.84亿(yì)元，相当于打了近(jìn)七(qī)折。

处置(zhì)资产(chǎn)的同时，万科向国资大(dà)股东寻求支(zhī)持(chí)。去年(nián)11月，万科遭遇股债双杀，深圳(zhèn)市国(guó)资委(wěi)及深圳(zhèn)市地铁集团有限公司（简称(chēng)“深铁集团”）为万科站台，并提出必要时将采取措施支持万科。

此前，万科公告深铁集团(tuán)将通过战略配售(shòu)方式认购中金(jīn)印力消费基础(chǔ)设施封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金的(de)消息，认购(gòu)份额数量为不超过(guò)该(gāi)基金(jīn)募集份额(é)总额的30%，所(suǒ)涉(shè)及资(zī)金预估在10亿元左右。

公告(gào)显示，2024年1—3月，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售(shòu)金额579.8亿元。

自去(qù)年以来，多家房企积极盘活资产。根据中指研究院监测，2024年3月房地产行业(yè)共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平(píng)均(jūn)单笔交易规(guī)模6.5亿元，环(huán)比减少63.2%。从并购(gòu)交易数量与规模来看，3月并购活动(dòng)热度仍比较低迷。

今年(nián)年初，广东发布文件提出，将支持民(mín)营企业(yè)通过(guò)产权交(jiāo)易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活(huó)资(zī)产。