五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务

　　雷达财(cái)经(jīng)出品文|莫恩盟编|深海

　　刑满释放几个月后，王振(zhèn)华“杀”回来了(le)，其正以低调(diào)之姿重新介(jiè)入公(gōng)司管理事务。他的归来，如同静(jìng)水投石(shí)在新城(chéng)内(nèi)部激起了层层涟漪。

　　王振华回归还没多久，新城(chéng)控股的一(yī)名高管在近日被“开(kāi)刀(dāo)”。据澎湃新闻报道，9月11日，新城(chéng)控(kòng)股(gǔ)发布一则内部通知，身为公司资深元老的倪连忠被(bèi)免(miǎn)去(qù)了副总裁的职务(wù)，其还被移(yí)送司法机关处理。

　　雷(léi)达财经(jīng)了解到，在加入新城(chéng)控股之(zhī)前，倪连忠曾在武进生物化工厂、武进第(dì)三建筑公司等多个岗位历练(liàn)。1995年，倪连忠的(de)人生轨迹正式与新城产生连接。此(cǐ)后，他与公司一(yī)同走过了近三十年的风雨兼(jiān)程。

　　据(jù)悉，倪连(lián)忠最近一(yī)次公开露面是在去年年末的黄石大冶吾悦广场开(kāi)业仪式(shì)上，他以(yǐ)新(xīn)城控股集(jí)团(tuán)副总裁的身份出席(xí)了活(huó)动。而此番倪连忠被免去副总裁职务并被移送至司法机关处(chù)理(lǐ)的消息(xī)，引发了外界的广泛关(guān)注与各种(zhǒng)猜测。

　　值得注(zhù)意的是，尽管王振华(huá)目前并未在上市公司董事会或管理层中(zhōng)担任公(gōng)开职务，但作为新城系的实际控制人，王振华的影(yǐng)响力依旧不容(róng)忽视。据公开信息显示(shì)，王振华通过一系列的股权结构牢牢掌控着新城控股(gǔ)、新城发(fā)展及新城悦服(fú)务三家上市公司。

　　虽(suī)然出狱后的王振华(huá)保持低调，但其并(bìng)非毫无动作。据澎湃新闻报道，目前(qián)他已悄然开始介(jiè)入公(gōng)司的(de)日常管理工作，与高管团队紧(jǐn)密沟通，亲自巡查各地项目(mù)。新城系员工(gōng)认为，随着王振华的回归，公司在营销策(cè)略、财务管理等方面或将迎来一系列(liè)新的调整与变革。

　　回望(wàng)王振(zhèn)华入狱的数年时光，中(zhōng)国房地产行业经历(lì)了一(yī)场前所未有的剧(jù)变，众多昔日辉煌的头部企业相继陷入困境，暴雷事件频发。在这一背景下，王振华担(dān)任实控人的新城系，也面(miàn)临挑战(zhàn)。

　　公司最新(xīn)披露的(de)财报显示(shì)，新城控股上半年的营(yíng)收(shōu)和(hé)归母净利润指标双双下滑。与此同时，新城控股还(hái)需警惕(tì)潜在的流动性风险。截(jié)至上半年末，新城控股的短期借款为9.04亿元，一年内到期的非(fēi)流动负债达153.57亿元。截(jié)至上半(bàn)年末，新(xīn)城控股的现金及现金等(děng)价物余额为116.25亿元，而2023年末为203.35亿元(yuán)。

　　王振华的身家也出现大幅缩水(shuǐ)。据《胡润(rùn)全球(qiú)富豪榜》显示，2020年王振华家族身家为430亿元，而至2024年，其家族(zú)财富(fù)缩水至72亿元(yuán)，王(wáng)振华家族甚至(zhì)还被划到了财富下降最多的中国企业家名单之中。

　　效力新城近30年的副总裁，被免职并移送司(sī)法机关

　　据澎湃新闻报道，9月11日，新城控股发布一则内部通知，免去倪(ní)连忠副总(zǒng)裁的职务，并移送司法机关处理。这一突如其来的消息(xī)，迅速在(zài)业界内外激起轩然大波(bō)，各种(zhǒng)猜测与议论纷至沓来。不过，新城控(kòng)股(gǔ)官方并未对(duì)外公布倪连忠被免职的(de)具(jù)体原因。

　　据悉，此次被免职(zhí)的倪连忠，是公司资历深厚的“老人”。1966年出生的倪连(lián)忠(zhōng)毕业于常州工学院，今年已经58岁。在加入江苏(sū)新城前，倪连(lián)忠历(lì)任(rèn)武进生物化工厂技术员，武进第三建(jiàn)筑公(gōng)司(sī)技术科长、项(xiàng)目经理。

　　1995年5月，倪连忠命运的齿轮发生转动(dòng)。彼时，29岁的(de)倪连忠正式踏进了新城的大门。加入江苏新城后(hòu)，倪(ní)连忠与公司共同成长，其曾担任工程部工程师、经(jīng)理；常州富域发展有限公司总经理，公(gōng)司(sī)项目总经理、项目管理(lǐ)中心总经(jīng)理；新城(chéng)控股项目总经理、项目管理中心总经理、副总(zǒng)裁等职务。

　　据澎(pēng)湃新闻援引公众号“新城(chéng)控股”发布(bù)的文章显示(shì)，2018年，公司(sī)成(chéng)立25周年之际，副总裁倪连忠(zhōng)作为员工(gōng)代表(biǎo)曾接受(shòu)集团宣发部门的采访：“在(zài)新城23年，倪连忠从未迷失自己，踏实与真(zhēn)诚的(de)性情被融进(jìn)了工作中，与新城一(yī)同经历(lì)了初(chū)创起步的艰辛(xīn)和突(tū)破千亿的辉煌，每一步都由幸福的回忆组成。”

　　9月14日，雷达(dá)财经在公众号“新城控股”搜索“倪连忠”关键(jiàn)词，已搜索不到(dào)前(qián)面这篇文章，疑似已被删除。不过，在(zài)搜狐平台上，一个名为“新城(chéng)控股”的用户曾在2018年(nián)发表题为《与新同(tóng)行25年：传递幸(xìng)福，收获幸福》的文章，其中也提到了“倪连忠从未迷失(shī)自己”的表述。

　　文中配的视频(pín)片(piàn)段显示，当看到与共事伙伴的合影时，眼神里多了几分感慨的倪连忠说道，“回想起好多同事(shì)，我觉(jué)得公司可以发展到今天，他们每个人都(dōu)对公司都做(zuò)出了很大贡献。”

　　不过(guò)，这一(yī)切的美好(hǎo)在近(jìn)日戛然而(ér)止。随着此次免职决定的公布，倪连忠在新城系的光鲜(xiān)履历正式(shì)画下了句号。

　　有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，倪连忠最(zuì)近一次在公开场合中露面(miàn)，可以追溯至去年年末(mò)。据黄石广播电视台《乐淘黄石》公(gōng)众号发布的推文显示(shì)，去(qù)年12月15日，万(wàn)众期待的黄石大冶吾悦(yuè)广(guǎng)场盛大开业，彼时倪连忠以新城控股(gǔ)集团(tuán)副总裁的身份出席了开(kāi)业仪式。

　　值得(dé)注意的是，此番倪连忠(zhōng)被(bèi)免职，并(bìng)非是新城系近期唯一的(de)人(rén)事变动。就在不(bù)久前的8月28日，新城(chéng)悦服务发布一则公告，董事会宣布左卫因新城系内的其他工作(zuò)安排，已提(tí)呈辞任公司(sī)首席财务官职务，自(zì)2024年8月28日起生效。

　　左卫辞任后，新(xīn)城悦服务(wù)首席财务(wù)官的接力棒被(bèi)传递(dì)到了 42岁的陈妮娜手中。作为新任(rèn)首席财务官，陈妮娜不仅拥有中国注(zhù)册会计师的专业(yè)资质，还持有华南理(lǐ)工大学管理学硕士学位，此前其曾在毕(bì)马威华振(zhèn)会计师事务所任审计经理。

　　自2014年5月(yuè)加入新城控股以来，陈妮娜历任预算(suàn)经理(lǐ)、税务(wù)经理、地产开发和商业管理事业部财务(wù)总经理。而陈妮娜17年以上的投融资管理、财务运营管理、信(xìn)息化建设、税(shuì)务筹划等多方面的行业专业经验和集团化财务运营(yíng)管理(lǐ)经验，让她成为了新(xīn)城(chéng)悦服务(wù)首席财务官这一关(guān)键职位的优(yōu)先人选。

　　刑满释放重获自由，王振华低(dī)调“复出”

　　作为新城系创(chuàng)始人，1962年3月出生于(yú)江苏常(cháng)州(zhōu)的王振华，是当地知名的企业家。1993年(nián)，30岁出头(tóu)的王(wáng)振华告别熟悉的家纺纺织厂，一头扎进房地产行(xíng)业(yè)。通过筹资创办武进新城投资建设开(kāi)发有限公(gōng)司，王振(zhèn)华开始(shǐ)正式(shì)涉足房地产生意。

　　在(zài)王振华的带领下，新城逐渐成长(zhǎng)为(wèi)一家集住宅地产和商业(yè)地产于一体(tǐ)的综合性房地(dì)产集团，并先后打造出(chū)了三家上市公司。然而，2019年的一(yī)则警情通报，却让这位昔日风光无限的企业家瞬间陷(xiàn)入了舆论的漩涡。

　　据上海市公安局普陀分局(jú)发布的警情通报显示，2019年(nián)6月30日22时许，上海普陀警方接(jiē)王女士报警，称其女儿被(bèi)朋友周某某（女，49岁，江苏人）从江苏老家带至上海并入住本市(shì)一酒店，后其女儿在房间内遭到一男子(zi)猥(wěi)亵。

　　2020年6月，媒体从上海(hǎi)市普陀区人民法院获悉，被(bèi)告人王振华因猥亵儿(ér)童罪被判处有期徒刑5年。尽管王(wáng)振华方面后续提起上诉，请求二审(shěn)判决无罪，但(dàn)2021年5月(yuè)上海二中院依法对该(gāi)案进行(xíng)了不(bù)公开(kāi)开庭审理并当庭宣(xuān)判，裁定驳回(huí)上诉，维持原判。

　　值(zhí)得一(yī)提的是，在接到上(shàng)海市公(gōng)安局普(pǔ)陀分局通(tōng)知后，新城控股迅速采取(qǔ)了应对措(cuò)施。2019年7月3日(rì)，新城(chéng)控股宣布王振华之子王晓松将(jiāng)接掌帅印，接替王振华担任公司(sī)董事长一职。五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务="font-L">此后，新城控股正式掀开了“二(èr)代”掌舵(duò)的全新篇章。

　　时间(jiān)飞(fēi)快流转，从(cóng)接棒之日算起，王晓松(sōng)担任新城控股董事(shì)长一职至今已有五年左右(yòu)的时间。今年7月，随着刑期结束，王振华终于重获自由。而在新城系公司高(gāo)管近期接连做出(chū)调整(zhěng)的背后，王振华正重归新城系的权力中心(xīn)。

　　雷达财经注意(yì)到，从上市公司公开披(pī)露的(de)公(gōng)告来看，王振华目前并未在新城控股、新(xīn)城发展及新城悦服务三(sān)家上市公司的董事会或高级管理层中担任(rèn)职务。不过，从持股情况来(lái)看，即(jí)便王振华此前曾身陷猥亵女童风波，但其仍是新城系真正的(de)实控人。

　　据新城控股不久前发布的中(zhōng)期报告显示，截至上(shàng)半年末，富(fù)域发展集团有限公司、常州德润咨询(xún)管理有(yǒu)限公司分别持有新城控股13.78亿股、1.38亿股股份，分别对应61.09%、6.11%的持(chí)股(gǔ)比(bǐ)例，位列公司(sī)第一、第二大股东。而前述两家公司均为王振华所实际控制的企业，因此(cǐ)王振华是新城控股的实(shí)际(jì)控制人。

　　据此前(qián)披露的2023年年报显示，王振华持有(yǒu)新城发展63.33%的股权(quán)，而新城(chéng)发展通过香港(gǎng)创拓持有富(fù)域发展和常州德润100%的股(gǔ)权，富域发展持有新城控股61.09%股权，常州德润持有公司6.11%的股权。此外，王振华妻子陈静(jìng)持(chí)有新城发展1.43%的股权；王振华之子(zi)王晓松持有新城控股0.02%的(de)股权。

　　2020年6月19日，王振华(huá)被判刑后，新城悦服务曾发布公告称，王振华为公司实际控制人。另据东方财富数据(jù)显(xiǎn)示，截至去年年末(mò)，王振华于新城悦服务的间接持股(gǔ)比例高达68.86%。

　　尽管出狱后的王振华未公开露面(miàn)，也没在新城(chéng)系公司担(dān)任(rèn)公开(kāi)职务，但(dàn)据澎湃(pài)新闻报道，其目前已经开始介入公司(sī)管理，包(bāo)括与高管团队开会、离开总部去城市巡查等等。有新城系内部员工表示，随着王振华的回归，公司在营(yíng)销策略、财务管理等方面或将迎来新的调整与变化。

　　身陷(xiàn)囹圄期间行业巨变(biàn)，流动性风险仍需警惕

　　身陷囹圄的这几年，王振华的财富急剧缩水。此前胡润研究院发布的《2024家胡润全球富豪榜(bǎng)》显示，王振华(huá)家族被划到了(le)财富下(xià)降最(zuì)多(duō)的中国企业(yè)家名单之中。

　　榜(bǎng)单(dān)显(xiǎn)示，今(jīn)年身价为72亿元的王振华家族，财富相较上年缩(suō)水超六成，全球排名更是暴跌1877位。若与2020年的430亿元身家相比，短短几年时间，王振华家族的财富蒸发了惊人的358亿(yì)元。

　　天(tiān)眼查显示，截至目前(qián)，王振华共在(zài)40家企业任职。不(bù)过，其中仅有江苏新(xīn)城实业集团有限公司等9家企(qǐ)业目前的(de)登记(jì)状态为存续，而剩余的30余家企业目前则(zé)处(chù)于注销或吊销状态。

　　事实上，王振华锒铛入狱期(qī)间，国内(nèi)的房地产行业发生了翻天覆地的变(biàn)化。在此次(cì)发布的2024年(nián)半年度报(bào)告中，新城控股(gǔ)也坦言，近几年是(shì)房地产行业(yè)最为艰难的时期，大量房企暴雷，标杆房企经营困难。

　　不过，在易居研(yán)究院研究总监严跃进看(kàn)来，“王振华(huá)获刑入狱的时间段(duàn)，新城控股(gǔ)很巧合的没有大幅扩张拿地(dì)，实际上(shàng)是保了新城控股(gǔ)一命。如果那时候(hòu)大幅扩张，叠(dié)加(jiā)王振华事件(jiàn)，再(zài)遇(yù)到2020年至今这几年的市场变化，新城控股可能比现在的状况还(hái)要更难。”

　　比起房地产行业不(bù)少已经(jīng)暴(bào)雷的玩(wán)家，此番出狱归来的王振华当前的处境还不算是最糟糕(gāo)的，但这并不意味着其实控的新城系公司(sī)已经高枕无忧。从新城控股(gǔ)发布的财务数(shù)据(jù)来看，公司的业绩在(zài)当下仍面临(lín)着一(yī)定的经(jīng)营压力。

　　财报显示，今年(nián)上半年，新城控(kòng)股录得339.04亿元的营收，与上年同期417.68亿元的营收相比降幅接近两成，而这已是新城控股自2022年上半年以来连(lián)续第三次交出中报营收下(xià)滑(huá)的成绩单。

　　新城控股(gǔ)表示，身处行业下行阶段，在(zài)“稳运营、守价值(zhí)、谋发展”的(de)经营方针下，公司高流项目保障供(gōng)货，低流(liú)项目以销定产，为公司(sī)实现有回笼的销售及有销售的回笼，以稳定的现金流保交付、保(bǎo)开业、稳运营。

　　利(lì)润(rùn)方面，今年上半(bàn)年，新城控股录得归属于上市公司股(gǔ)东的净利润13.18亿元，而上年同期新城控股的该(gāi)项指标(biāo)高达22.79亿元。相比同期18.83%的营收降幅，新(xīn)城控股归属于上市公司股东的净利(lì)润降幅则更加明显，达到42.16%。

　　业绩压力之外，低调“复出”的王振华(huá)还需替(tì)公司警惕潜在的流动性风险。财报显示，截至上半(bàn)年末，新城控股的短期借款为9.04亿元，一年内到期的非流动负债达(dá)153.57亿(yì)元。报告(gào)期内，公(gōng)司已如期偿还境内外公开市场债(zhài)券19.7亿元。截至期末(mò)，公司的合(hé)联营(yíng)公司权益有息负(fù)债合(hé)计39.52亿元。

　　截至上半年末，新城(chéng)控股(gǔ)拥有货币资金157.82亿元，上年期(qī)末为189.71亿元。其中，“预售监管资金，按揭(jiē)贷款保证(zhèng)金及保函保证(zhèng)金等”的规模达41.57亿元，期初(chū)为61.5亿元。截至上半年(nián)末，新城控股的现金(jīn)及现(xiàn)金等价物余额五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务为116.25亿元，去(qù)年上半年末为(wèi)203.35亿元。

　　不过，新城(chéng)控股强调，报告期内，公司在各大银(yín)行等金融(róng)机构(gòu)的资信情况良(liáng)好，与国内主要商(shāng)业银(yín)行继续(xù)保持长期合作(zuò)伙伴关系。截至报告(gào)期(qī)末，公司获得(dé)各大银行给(gěi)予的集团(tuán)授信总额度合计为1059亿元，其中(zhōng)公司及子公司(sī)已使用授信(xìn)275亿元，公司(sī)可(kě)以在上述授信总额度内开展融资，以支持业务的发展。

　　在今年5月(yuè)底召开的新城控股股(gǔ)东大会上，身为(wèi)新(xīn)城控股(gǔ)“二代”掌舵(duò)者的王晓松表示，公司公开市场“爆雷”不太可能发生，将集中精力偿(cháng)还信用债。对于规模(mó)收缩，王晓松坦言，“没必要补足规模”，但(dàn)也表示(shì)希望利用在建项目和代建(jiàn)业务保留团队，等待开发业务的机会。

　　“二代”执掌公司多年、王振华低(dī)调(diào)回归权利(lì)中(zhōng)心后，新城系的未来将驶向(xiàng)何方？雷达财(cái)经将持续关注。

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