沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮 眼

沪市(shì)6只高速(sù)公(gōng)路类REITs集体业(yè)绩说明(míng)会近日召开。浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建REIT、国金中国铁建(jiàn)REIT、华泰江(jiāng)苏交控REIT、中金安徽交控REIT和中金山东高速REIT参加了本(běn)次业绩说明会(huì)。

沪市(shì)高速
公路类REITs分布于(yú)东部沿海和长江经(jīng)济带等经 济(jì)发达
地区，地理位置优越，区域经济发展水平较高，为基础资(zī)产(chǎn)的稳健运营(yíng)提供了良好的(de)外部环境。总体上看，各只产品基础资产运营稳健，车流量通行状况良好，产品亮点颇多。

我(wǒ)国西部地(dì)区首单高速公路(lù)REIT国金中国铁(tiě)建REIT2023年表现优异(yì)，基础资产多项均超预期完(wán)成。该基金基础资产渝遂高速(sù)（重庆段）位于川渝经济圈，是连接重庆和成都
的主要高速公路之一。在川渝经济(jì)快速发展(zhǎn)的背(bèi)景(jǐng)下，2023年全年营业收入完成年度(dù)预测值的101.71%，通行费收(shōu)入完成年度(dù)预测值的103.86%，可供分配完成年度预测值的106.06%。2024年4月初，该(gāi)基金以99.99%的分配比例完成了2023年度(dù)可供分配金额的分配。

华泰江苏交(jiāo)控REIT基础资产沪苏浙高速公路（即G50沪渝高速江苏段）位于苏州，是(shì)连接“沪苏浙”三地(dì)的(de)重要交通“纽带”。2023年(nián)，华泰江苏交控REIT通行费收入实(shí)现3.82亿(yì)元，通行费收(shōu)入占(zhàn)整个项目公司收入的98%以上(shàng)。

沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼style="text-align: left">记者从业绩说明会上了(le)解到，在当(dāng)前的市场(chǎng)环境下，各地区经(jīng)济逐(zhú)步恢复，为高(gāo)速公路行业的稳定运营提供了良(liáng)好的 外部环境(jìng)。为保证(zhèng)基础资产(chǎn)的行稳致沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼远，基础资产的运(yùn)营管理工作成为(wèi)了关注核心，其中运营管理的提质增效和智慧化运营成为了各(gè)家机构提及最多的内容(róng)。

“提质增效，一方面(miàn)是(shì)结合各只产品基础资产所在地的(de)资源禀赋，因(yīn)地制宜的提出引车上路的多(duō)项举措；另一方面(miàn)，要在成本管控(kòng)方面苦(kǔ)练(liàn)内功，通过智慧化(huà)运营、集约(yuē)化管理等方式，在保障基础资产稳健运营的前提下合理优化成本结构，为投资(zī)人创造(zào)更多收益。”业(yè)内人(rén)士指出。

国金基金行业研究分析(xī)师(shī)提到，高速公路因(yīn)资(zī)产所在地理位置、经济结构、自然环境等因素差异，导致盈利能力各有不(bù)同。而各地(dì)区高速公路为提升盈利能(néng)力，积(jī)极推陈出(chū)新，通过提升预防养护和智慧养护(hù)等技术手段推(tuī)动智慧化运营落地，从而(ér)培育(yù)行业新质生产力，这也成为(wèi)了高速公路
行业提升盈利水平的重要(yào)抓手。

校(xiào)对：杨立(lì)林

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