时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让 20%国有股权

　　转自：乐居财经

　　始兴县美景房地产有(yǒu)限公司20%股权(quán)挂牌转让，底价(jià)785.84万元，转让方(fāng)为广东省(shěng)丝绸纺织集团有限(xiàn)公司。

　　这是该标的再次挂牌，底价较8月1日首次挂(guà)牌(pái)时(shí)的(de)873.16万元减少87.32万元，降幅10%。

　　始(shǐ)兴县美景房地(dì)产有限公司(sī)成立于2009年(nián)10月(yuè)20日，注册资(zī)本2500万元，经营范围包含 房地产开发；物业(yè)管理；自有房屋租赁等。

　　该公(gōng)司由始 兴县金兴茧丝绸(chóu)有限责(zé)任(rèn)公司(sī)、始兴县惠平弘(hóng)置业发展有限公司、广东(dōng)省丝绸纺织集团有限公司分别持(chí)股40%、40%、20%。其中，金兴茧丝绸是为国有控股(gǔ)企业，大股东为(wèi)广东省丝源集团
；惠平弘置(zhì)业由3名自然人持股，实控(kòng)人刘平辉控股60%；转让方广东丝绸纺织集团为省属国(guó)企广东省广新(xīn)控(kòng)股集团的全资(zī)子公司。

　　据2024年6月30日财(cái)务报表显(xiǎn)示，标(biāo)的企
业营收(shōu)350.78万元，净利润(rùn)为30.47万元，资产总额4977.34万(wàn)元，负(fù)债总额1061.92万元。

　　挂牌信息显示，标的(de)企业(yè)美景(jǐng)公司与始兴县人民政(zhèng)府签订(dìng)的《广东省始兴县丝绸文化产业创意园投资协议书》反映：未征用的土地 由政府负责征地，同时负责清拆(chāi)整个
项目地块的全部上盖物、架空电缆及地下设施等(děng)工作及全部费用。

　　载至2023年10月
，美景公司规划的(de)三期项目大(dà)门处仍(réng)有一栋建筑物（兴平(píng)路建通(tōng)楼）未拆除。根据《美景园4#商业竣工设计(jì)图》显示，该建筑物(wù)拆除后，尚可建设2个商铺，合计面积为176.4㎡。2021年2月22日，购(gòu)买了美景公司开发建设的酒店(diàn)的 刘平辉(huī)、刘露等(děng)人称因兴(xīng)平路建通楼(lóu)未拆除导致地下车库(kù)无法使用，影响正常经营，导致酒店损失(shī)为由向始兴(xīng)县人民法院提起财产损时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权害(hài)赔偿(cháng)诉讼。始兴县人民法院判(pàn)决(jué)美景公司应向刘平(píng)辉(huī)、刘露等人支 付2015年12月26日起至地(dì)下停车场进出通道建(jiàn)成并交付(fù)使用之日的损失，每
月以36，288.20元 计算(suàn)，截至2022年5月25日合计77个月的损失(shī)2，794，191.40元。

　　该案经韶关市中级人民法院裁(cái)定(dìng)发回(huí)重审。2023年6月15日，美景公司向韶关市中级人民法院提起行政诉讼，要求被告始兴县人民政府和(hé)始兴县自然资源局继(jì)续履(lǚ)行(xíng)投资协议书及出让合(hé)同并赔偿损(sǔn)失（损(sǔn)失赔偿美景公司另案主张）。

　　2024年3月21日，韶关中院裁定驳回美(měi)景公司(sī)对(duì)始兴县人(rén)民政府的起(qǐ)诉并(bìng)将本案移送(sòng)韶(sháo)关市武江区人民法院(yuàn)审理，后美景公(gōng)司不服该(gāi)裁定，向广东(dōng)省高院(yuàn)提起上(shàng)诉，截至目(mù)前，该行政诉讼案件仍在二(èr)审审理过程中。

　　乐居财经查阅获悉，标的企业在韶关始兴(xīng)县开发有美(měi)景园项(xiàng)目，于2019年1月开盘。项目总建(jiàn)筑面积约(yuē)38万平方米(mǐ)，由(yóu)60栋别墅(shù)和20栋19层塔楼组成。

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