深圳8月二手住宅过户
3804套 创近6个月最低

刚刚(gāng)过去的8月，深圳楼市 也交出了成绩单。深圳中原研究中心最新公布的数据(jù)显示(shì)，8月深(shēn)圳一 手住宅网签2537套，环(huán)比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二(èr)手(shǒu)成交套数为近6个月最低水平。

深圳市房地产中介(jiè)协会小程序(xù)数(shù)据显示，2024年8月全市二手房网(wǎn深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低g)签（录得合(hé)同量(liàng)）4663套，虽然对比7月有所下跌，但同比仍(réng)维持50%的上涨。从2024年3月开始，全市二手房网签(qiān)量(liàng)连
续(xù)6个月在5000套上(shàng)下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显 提振(zhèn)。

而在二手房价(jià)格方面，乐有家门店数据显示，8月深圳全市(shì)二手(shǒu)房平均成交价格每(měi)平
方米5.90万元，环(huán)比微幅下跌0.34%；业主挂牌价为(wèi)每平方(fāng)米6.73万元，对比7月仅减少100元(yuán)。此外，深圳市房地产中介协会发布(bù)数据显示，截至8月26日，深(shēn)圳全市共有63588套有效二手房源在售(shòu)。

深(shēn)圳市房地(dì)产中(zhōng)介协(xié)会认为，7月深圳二手房交易数据总体上依然能保持较好的“成绩”，主(zhǔ)要还是得(dé)益于此前连环政策，但(dàn)随着政策效应步入(rù)尾部区间，加之市(shì)场进深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低入了传统“淡季”以及在售房源量的持续增加，自进入7月中后段 开始(shǐ)，市场交
易量便呈(chéng)现出疲态，已(yǐ)经(jīng)预示(shì)着8月市场将面临着较(jiào)大下行压力。这一(yī)市场态势，传导至消费者则直接转化为对政策层面的持续优化(huà)预(yù)期。乐有家研(yán)究中心也认为，深圳楼(lóu)市迫切需要调控政策的进一步落地，才能助力“金(jīn)九银十”如约到来。

中指(zhǐ)研究院(yuàn)研究副(fù)总监徐跃进表示(shì)，短期来看因城施(shī)策(cè)将进一步落实，地方政(zhèng)府(fǔ)将获得更多调控自主权(quán)，未(wèi)来核(hé)心(xīn)城(chéng)市供(gōng)需两端政策仍有(yǒu)优(yōu)化可能。

校对：王朝全

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