存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通

8月30日，A股三大股(gǔ)指走势(s存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通hì)较强，地产板块全面爆发。成(chéng)份股中，万科A涨8.33%，滨江集(jí)团、新城控(kòng)股、存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通点即通华发(fā)股份等(děng)均涨超6%。房地产ETF（159768）市场热度较高，单日成交放量至3699万(wàn)元。

房地产ETF（159768）跟踪(zōng)指数聚焦龙头房企，仅有12只成份股，前十大成份股占比94%，锐度和弹性(xìng)较为鲜明。

平安证券表示，降首付、取消房贷利率下限(xiàn)切(qiè)实降低居民置业成本(běn)，政(zhèng)府收储带来(lái)增量需求；高库存城(chéng)市减少(shǎo)供地、政府收(shōu)地等举措从源头降(jiàng)低供应。尽管(guǎn)本(běn)轮收储(chǔ)与上轮(lún)三四线棚改去库存在(zài)资(zī)金体(tǐ)量、行(xíng)业(yè)环境(jìng)、居民加杠杆空间等存在诸多不(bù)同，但一二线城市或是本轮收储主战场，若仅考虑收(shōu)购35城90平以(yǐ)下现(xiàn)房，5000亿收储资金或相对充足。同时从政策出台前后地产股债表现来看，市场信心(xīn)仍显不(bù)足，后(hòu)续(xù)各方主体预(yù)期修复为楼市企稳关键。展望(wàng)下半年，楼市走向为关注核心，若楼(lóu)市持续修复，产业、人口支撑更强的核心城市有望率先回暖，对应区域拿(ná)地积极、土储丰厚房企料率先受益(yì)，同时由于二手房持续分流新房(fáng)需求，利好经纪行业；若楼市修复不及预期(qī)，重回(huí)政策(cè)博弈逻辑，政策仍(réng)具(jù)释放空间。