美国住宅建筑商信心指数六个月来首次上升市场预期的美联储降息在即

　　美国(guó)9月(yuè)住(zhù)宅建(jiàn)筑商信心指数六个月来首(shǒu)次上升，正值美联储料将降息的前夕(xī)。

　　美(měi)国全国住宅建(jiàn)筑商协会（NAHB）/富国银行数据显(xiǎn)示，9月建筑商信心指(zhǐ)数上升2点至41。与接受调查(chá)经济学家的预期中值一致(zh美国住宅建筑商信心指数六个月来首次上升市场预期的美联储降息在即ì)。各地区均出现(xiàn)上升。

　　潜在(zài)买家和当前销售指标从2024年低点回升，而衡量未(wèi)来六(liù)个月(yuè)销(xiāo)售预期的(de)指标上升(shēng)4点至53，为1月以(yǐ)来的最大(dà)升幅。

　　NAHB首席(xí)经济学(xué)家Robert Dietz在准备好的声明中表示，“随着通胀放缓，美联储料将在本周启动货币政(zhèng)策宽(kuān)松(sōng)周期，这将对抵押贷款利率产生下(xià)行压力，并(bìng)将降(jiàng)低土地开发和住(zhù)宅建筑业务贷(dài)款的利率。”

　　美联储本周预期中的降息料将有助于在未来几(jǐ)个月拉低抵押贷款利率。住房贷(dài)款成本已经降至2023年2月以来的最低(dī)水平。美国抵押(yā)贷款银行家协会（MBA）预(yù)计到2025年底30年(nián)期固定利率抵押贷款(kuǎn)的(de)合约利率将从目前的6.29%降至5.9%。

　　根(gēn)据NAHB的数(shù)据，9月有32%的(de)建筑商报(bào)告降价，低于8月的33%。平均降价幅度降至5%，为2022年7月(yuè)以来首次低于6%。报告使用销售激励措施的建筑商比例(lì)也有所下降。

　　本周待发(fā)布的数(shù)据将令(lìng)人进一(yī)步深入了解8月(yuè)的房地产行业。周三官方(fāng)将发布新屋开工(gōng)数据，周四全美房(fáng)地产经纪人协会将发布二手(shǒu)房销售数据。

责任编辑：王许宁

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