华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长现金流充沛坚持高分红

4月27日，华发股份(600325)发(fā)布2023年年报。在2023年行(xíng)业持续调整(zhěng)的(de)变(biàn)局(jú)中，公司坚持(chí)稳健经营，行业地位进一步巩固(gù)，在复杂多变的(de)市场环境中保持竞争(zhēng)优势。

报告期内，公司多项经营指(zhǐ)标实现(xiàn)稳(wěn)步增长。销售端(duān)，公司全口径(jìng)合同销售额1259.9亿元(yuán)，同比(bǐ)增长4.8%，连续四年稳居千亿(yì)阵营，位列克(kè)而瑞销(xiāo)售榜(bǎng)单第14位。回款端，公司2023年实现并表回款金额(é)846.89亿元(yuán)，同比增长17.2%，资金回笼保持稳健态势；经营性现金流量净额50华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长现金流充沛坚持高分红5.44亿元，同比增长(zhǎng)31.12%，资金流持(chí)续充(chōng)沛。结算端，公司实现营业总收入721.45亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)19.35%。

华发(fā)股份已(yǐ)多年持续(xù)实施现金分红政策，2023年度公司拟(nǐ)向全体(tǐ)股东每10股(gǔ)派发(fā)现金股利3.7元，现金分(fēn)红金额占归(guī)母净利润比例为(wèi)55.41%，股息率约6%。自2004年上市至今，公司累(lèi)计已派发现金红利约68亿元，本(běn)次利润分配将是公(gōng)司第20次现金分红。

销(xiāo)售业绩(jì)稳居千亿重点城市多盘劲销华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长现金流充沛坚持高分红rong>

2023年(nián)中国房地产行业继(jì)续承压，华发股份积极把(bǎ)握市场窗口机会，推新盘与去存货策略并举，推动认购(gòu)、签约、回款关键指标增长。公司全年实现销售1259.9亿元，同比增长4.8%，操盘销(xiāo)售金额(é)排名克而瑞2023年中国房地产企业销售榜第13位，同比涨幅位居前20名房(fáng)企第二位，连续(xù)4年稳居千亿阵营。同时，公司紧(jǐn)抓销售(shòu)回款，实现回款金(jīn)额846.89亿元，同比增长17.2%，资金“回血”能力强健；期末预收楼款达1008.18亿元，较年初增长15.66%，待结算(suàn)资源充沛(pèi)。

华发股份不断优化销售(shòu)布局，一二线城市效能持续释放，对业绩形成强有力(lì)的支撑。据克而瑞各大城市2023年排行榜(bǎng)消息，公司在上海全口径销售(shòu)额301.29亿元，排名第四位，权益销售金额285.11亿元(yuán)，排名第三位；在珠(zhū)海以(yǐ)226.88亿元销售额位列流量销售(shòu)榜(bǎng)第一名；在南京以全口径销售额118.01亿元排名第五。其中横琴(qín)华(huá)发金融城劲销约75亿元(yuán)，荣登珠(zhū)海年度销售榜冠军；深圳(zhèn)前海·华发冰雪(xuě)世界四开四捷，劲(jìn)销约72.5亿元。

财务稳健优势凸显土储布局(jú)持续优化

2023年面对房企现金(jīn)流(liú)进一步的挑战，华发股份通过“管好钱”和“拿好地”的(de)“双轮驱动”，财务结构进一步优化，连续多年稳居“绿档(dàng)”房企之列。

融资(zī)方(fāng)面，公司积(jī)极拓宽(kuān)融资(zī)渠道，首单租赁住房(fáng)Pre-REITs 项目及(jí)类Reits次级份额转售均顺(shùn)利落地。并积极开展股权融资，向特定对象发行(xíng)股(gǔ)票顺利完成，募集资金51亿元，成为“第三支箭”新政(zhèng)发布后行业(yè)第二例完成股权融资的(de)成功案例。

投拓方(fāng)面，华发股份持续落子高能级城(chéng)市，储备了丰(fēng)富的优质资源。公司聚(jù)焦一线、强二(èr)线城市，通过公开竞拍、战略并购、股权合作等(děng)方式(shì)，获取优质项目23个(gè)，土储结(jié)构进一步(bù)优化，为公司业绩增长打下坚(jiān)实基础。

产品升级焕新出发(fā)首(shǒu)发科(kē)技+新技术标准

华发股份能(néng)够从区域性房(fáng)企成长为连续多年位居行业前列的全国性房企(qǐ)，与出(chū)众的产品品质密不可分。在(zài)创立之初，公(gōng)司便以“品质中国匠心筑家”作为企业的品牌理念(niàn)。

2023年，华发(fā)股份推出全新的优+产品体系5.0版本(běn)，以“三力十(shí)二优”价值底盘为内核，构建(jiàn)“七(qī)大质美生活场景”，在全(quán)面提升产品力、配套力、服务力的基础上，同步(bù)提升运营力和交付力，努力锻造“硬核”竞争力。

2024年4月华发股份在业内首(shǒu)次发布“新一(yī)代好房(fáng)子华发科技+产品体(tǐ)系技术标准”，与华为、顺丰、亿(yì)航等头部企(qǐ)业强强联手，将鸿蒙系统、无人机(jī)配送等AI时(shí)代科(kē)技植入新一代好房子、第四代住宅建造。

多元化拓展持续发力“1+3”格(gé)局愈发(fā)巩(gǒng)固(gù)

目前(qián)，华发股份已形成精品住(zhù)宅(zhái)为主业，商业运营、物业管(guǎn)理(lǐ)与(yǔ)上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，助力公司长稳发展。

商业运营方面，公司已成功进(jìn)驻北(běi)京、上海、广(guǎng)州、深圳、武汉等28个城市，目(mù)前共有8座大型集中式商业运营，总商业面积近400万平(píng)方米(mǐ)。在(zài)做好主(zhǔ)业配套的同时，全年完成招商面积(jī)22.9万平方米，累计介入管理商业项(xiàng)目111个，租费收缴率从年初的65%大(dà)幅提升至98%，经营管理水平持续提升(shēng)。

物业管(guǎn)理方面，华发物业2023年营收17.76亿元，同比(bǐ)增长11.0%，收费(fèi)建筑面(miàn)积(jī)3144万平方米，同比增长29.0%，业务覆盖40多个主要城市(shì)，重点布局珠海、广州、上(shàng)海、北京、杭州、南京等一线/强二线城市。

在行业大变(biàn)局的背景下，华发股份攻坚克(kè)难逆流而上，销售逆势增长，盈利能力稳定(dìng)，为公司的可持续发展构(gòu)筑了坚(jiān)实基础。未(wèi)来华发股份将继续坚持稳健经营，持续(xù)不断创造价值，助力地产行业高质量发展。（文穗）

校对：彭其华(huá)

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