厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦门市
正式启动了为期一年的商品住(zhù)房“以旧换新”活(huó)动，旨在贯彻落(luò)实(shí)国家关(guān)于在发展中保障和改善民(mín)生的(de)大政方针，积极支持(chí)市民刚性和(hé)多样化改善性住房需求，推动(dòng)房地产市场(chǎng)良性循环和平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展。

据了解，本(běn)次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日止，为期(qī)一年。首(shǒ厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目u)批推出13个新建商品房项目，主(zhǔ)要分(fēn)布在海(hǎi)沧、集美、同安(ān)、湖里、翔安等区域(yù)。目前(qián)，厦门(mén)市已有10余家房地产开(kāi)发企业(yè)、40余家房地产经纪机(jī)构
、4家商业银行等
参与。

为减轻群众购房负担，厦(shà)门市在此次“以(yǐ)旧换(huàn)新”活动中(zhōng)推出了多项
补贴和优惠政策。首先，开发企业将为(wèi)换房人(rén)的旧
房交易(yì)提(tí)供补贴(tiē)，包(bāo)括中介费补贴（按实(shí)算(suàn)，不超过新购商品房房价的2%）以及无责(zé)任解除新房认购退还定(dìng)金等。换房(fáng)人在选购新房时，将享受到由《“以旧换(huàn)新”新房认 购意(yì)向协厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目议》确定的最终补贴、优惠条件和幅度。

此外，换房人还
将享受当前(qián)市场最优的(de)个人住房贷款利率政策，以及由交易(yì)资金监督机构免费提供的佣金监管、旧(jiù)房(fáng)交易资金(jīn)监管服务和旧房转移登(dēng)记手续代办(bàn)服务。这些措施不仅降低(dī)了换房人的经济(jì)压(yā)力，还(hái)提高了交易的安全性和便利(lì)性(xìng)。

值得(dé)注意的是，如果换房人的旧房在约定期限内未能售(shòu)出，他(tā)们与房地产(chǎn)开发企(qǐ)业可以按(àn)照约定解除(chú)《“以旧 换新(xīn)”新房认购意向协议》，房地产开发企业将无条(tiáo)件退(tuì)还定金(jīn)，换房人无需承担任何(hé)违约(yuē)责任。这一规(guī)定为(wèi)换房人提供了更多的选(xuǎn)择和灵活性。

为了进一步扩大活动的受(shòu)益范围，厦门市还允许(xǔ)换房人将(jiāng)换购的新(xīn)房办理(lǐ)到直系亲属名下，直(zhí)系(xì)亲(qīn)属(shǔ)关系(xì)包括父母、子女与配偶。这(zhè)一政策调整充分考虑了家庭结构的多样性(xìng)，为更多市民(mín)提供了参与活动的机会。

对于(yú)在活动中可(kě)能出现的纠纷问题，厦门(mén)市也制定了
明确(què)的解决方案。如(rú)果换房(fáng)人与协会官 网公布(bù)的参与单位发生纠纷，新房方(fāng)面将通过房协进行调解(jiě)，旧房方面则通过中介协会进行调解。调(diào)解未果的，可(kě)通过(guò)法律途径解决。

近日，厦门市正式启 动了为期一年的商(shāng)品 住房“以旧换新”活动，旨在贯彻(chè)落实国家关于在发展中保障和改善民生(shēng)的大政(zhèng)方(fāng)针，积极支持市民刚性和(hé)多样化改善性住(zhù)房需求，推动房地产市场良性循环和平稳健(jiàn)康发展。

据了解，本次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日止，为期(qī)一年。首批推出(chū)13个(gè)新建商品房(fáng)项(xiàng)目，主要分(fēn)布在海沧、集美、同安、湖
里、翔安(ān)等(děng)区域。目前，厦门(mén)市已有10余家房地产开发企业(yè)、40余(yú)家房地产经纪机(jī)构、4家商业银行等(děng)参与。

为减轻(qīng)群众(zhòng)购(gòu)房负担(dān)，厦门市在此
次“以旧换新”活动 中推出了多项补贴和优惠政策。首先，开发企业将(jiāng)为换(huàn)房人的旧房交易(yì)提供补贴，包括中介费(fèi)补贴（按实算，不(bù)超(chāo)过新购商品房(fáng)房价的(de)2%）以(yǐ)及无责任解除新(xīn)房认购退还定金等。换房人在选购新房时，将享受到由《“以旧换新”新房认购意向协议》确定的最终补贴、优惠条件和幅度。

此外，换房(fáng)人(rén)还将享受当前市场最(zuì)优的个(gè)人住房(fáng)贷款利率政策，以及(jí)由交易资金监督机构免费提供的佣金监(jiān)管、旧房交易资金监管服务和旧房(fáng)转移登记手续(xù)代办服务。这些(xiē)措施不仅降低了换房人的经济压(yā)力，还提高了交易的安全
性和(hé)便利性。

值得(dé)注意(yì)的是，如果换房人(rén)的旧房在约定期限内未能售出，他们与房地产开发企业可(kě)以按照约定解除(chú)《“以 旧换新”新房认购意向协议》，房地产(chǎn)开发企业将无条件退还(hái)定金，换房人无需承(chéng)担任何违约责任。这(zhè)一规(guī)定为换房(fáng)人提供了更(gèng)多的选择和灵活性。

为了进一步(bù)扩大活动的 受益范围，厦门市(shì)还允许换房人将换购(gòu)的新房办理到直系亲属名下(xià)，直系亲属关系包括父母、子女与配偶。这一政策调整充分考虑了家庭结构的多样性，为更多市民提供了参与活动的机会。

对于在活动中可能出现的纠纷问题，厦(shà)门市也制定了明(míng)确的(de)解(jiě)决(jué)方案。如果换房人与协会官网公布(bù)的参与单位发生纠(jiū)纷，新房方面将通(tōng)过房协进行调解，旧房方面则(zé)通过中介协(xié)会进行(xíng)调(diào)解。调解未(wèi)果的，可通过法律途(tú)径解决。

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